D Z I A Ł K A

Są takie lokalizacje w Poznaniu, które dają coś coraz trudniejszego do znalezienia: spokój, niską zabudowę i codzienną wygodę bez wyprowadzania się poza miasto.

Spławie to dobry wybór, jeśli chcesz mieszkać w Poznaniu, ale bliżej klimatu przedmieść niż centrum. Z jednej strony masz ciszę, zabudowę jednorodzinną i więcej przestrzeni, z drugiej – szybki dostęp do sklepów, szkoły, przedszkoli, komunikacji miejskiej oraz tras wylotowych.

Mamy do zaoferowania działkę nr 17/9 o powierzchni 1324 m², położoną w drugiej linii zabudowy, w spokojnej części poznańskiego Spławia.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Dawna wieś Spławie w Poznaniu, przyjętym Uchwałą Nr LIV/724/V/2009 Rady Miasta Poznania z dnia 12 maja 2009 r.

To ważny atut, ponieważ od początku znasz podstawowe zasady zabudowy i nie musisz rozpoczynać niepewnej procedury uzyskiwania warunków zabudowy.

Teren oznaczony jest symbolem 13MN i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Zgodnie z MPZP dla działki przewidziano m.in.:maksymalną powierzchnię zabudowy – 25% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 300 m²,minimalną powierzchnię biologicznie czynną – 50% powierzchni działki,dach stromy o kącie nachylenia 30–45°,maksymalną wysokość budynku mieszkalnego – 7 m do dolnej krawędzi dachu i 11 m do kalenicy,możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku pomocniczego.
Jeśli nie planujesz budowy od razu, działka może być również rozsądną lokatą kapitału. MPZP porządkuje sytuację planistyczną i ogranicza ryzyko związane ze zmianami przepisów dotyczących warunków zabudowy.


L O K A L I Z A C J A
Poznań, Spławie, działka nr 17/9,ok. 100 m do przystanku autobusowego Gospodarska,4 min jazdy do Netto, Rossmanna, Chaty Polskiej, apteki i Szkoły Podstawowej nr 61,5 min jazdy do przedszkola i Biedronki,6 min jazdy do Lidla,10 min jazdy do węzłów S11 i A2,15 min jazdy do Cinema City Kinepolis,15 min jazdy do Parku Handlowego Franowo, w tym IKEA, OBI, CH M1 i Decathlon,17 min jazdy do Galerii Posnania.
To lokalizacja, w której codzienne sprawy załatwiasz blisko domu, a jednocześnie szybko wyjeżdżasz w stronę głównych tras. Przystanek autobusowy oddalony o ok. 100 m zapewnia dodatkową wygodę, szczególnie jeśli zależy Ci na komunikacji miejskiej bez konieczności każdorazowego korzystania z samochodu.


M E D I A
gaz – w ulicach Szczepankowskiej i Gospodarskiej,woda – w ulicach Szczepankowskiej i Gospodarskiej,prąd – w ulicach Szczepankowskiej i Gospodarskiej,kanalizacja – w ulicach Szczepankowskiej i Gospodarskiej.

A T U T Y
działka położona w Poznaniu, ale w spokojnym, podmiejskim klimacie,otoczenie zabudowy jednorodzinnej i niska intensywność zabudowy,druga linia zabudowy,miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,powierzchnia 1324 m²,szybki dostęp do sklepów, szkoły, przedszkoli, komunikacji miejskiej i tras wylotowych.

C E N A

556 080 zł (420 zł/m²)

Do transakcji zastosowanie ma podatek PCC w wysokości 2%.

Niniejsza informacja ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.