Czy warto inwestować w ziemię?

Dlaczego warto inwestować w ziemię?

Ceny gruntów niemal każdego typu wciąż rosną szczególnie w atrakcyjnych lokalizacjach. Tymczasem spadki stawek są w tym segmencie spotykane rzadko. Właśnie dlatego inwestycja tego rodzaju jest uważana za stabilną i bezpieczną. Wielu doradców finansowych poleca zakupy w tym sektorze branży nieruchomości swoim klientom, by uchronić ich oszczędności przed inflacją. Zakup ziemi to również długoterminowa i uniwersalna inwestycja. W perspektywie czasu przemyślane zakupy mogą przynieść zysk, a grunty w zależności od typu wykorzystuje się pod budowę lub rekreację. Ostatnio pojawiają się doniesienia, że ceny działek zaczynają spadać, więc 2025 rok może być dobrym momentem na inwestycję.

Dla osób fizycznych, które nie zajmują się działalnością rolniczą, dostępne są parcele budowlane, rekreacyjne oraz rolnicze czy siedliskowe o powierzchni do hektara. To spory wybór, który z czasem może być początkiem rentownych przedsięwzięć na przykład budowlanych. W czasach gdy kontakt z naturą jest dla nas coraz ważniejszy, na popularności zyskują parcele rekreacyjne. Ziemia blisko jeziora, rzeki czy na skraju lasu z pewnością z czasem nabierze wartości.

Na co zwrócić uwagę kupując ziemię inwestycyjnie?

Jeśli ziemia ma być źródłem zysku lub zabezpieczeniem kapitału powinna mieć realną szansę na wzrost wartości w perspektywie czasu. Obserwacja rynku pokazuje, że wzrost stawek za metr dotyczy najczęściej działek w dobrej lokalizacji. Co to oznacza w praktyce? Na przykład działki budowlane w obrębie dużych miast są rzadkim i cenionym źródłem zysku. Opłacalny może okazać się również zakup parceli budowlanej w rozwijającej się dzielnicy z dala od centrum. O atrakcyjności danej lokalizacji decyduje przede wszystkim typ działki. Te rekreacyjne będą drożały, jeśli leżą w sąsiedztwie atrakcyjnej infrastruktury, w miejscowości turystycznej lub blisko natury.

Na wartość danej parceli i jej perspektywy wzrostu ceny wpływa też miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. To w nim znajdziemy nie tylko informacje o przeznaczeniu danego terenu, ale również planach inwestycyjnych w danej okolicy. Warto inwestować w grunty leżące na terenach dających perspektywy rozwoju. Mogą one dotyczyć zabudowy miejskiej, atrakcyjnej infrastruktury lub obiektów przemysłowych, które w przyszłości będą źródłem pracy.

Każdy inwestor chce, by jego zakupy okazały się bezpieczne i zyskowne. Aby tak było, na etapie wybierania działki należy sprawdzić jej status prawny oraz możliwości zmiany jej przeznaczenia. Nie wszystkie parcele rolne, rekreacyjne czy siedliskowe można przekształcić w tereny pod budowę domu. Jeśli więc z czasem właśnie temu celowi mają służyć zakupy, należy dokonać przemyślanego wyboru.

Kupując ziemię inwestycyjne, należy też pamiętać o ryzyku związanym ze stratą jej wartości. Mimo że sektor gruntów jest uważany za bezpieczny, każde zakupy na rynku nieruchomości mogą z czasem okazać się nieopłacalne. Jeśli nie do końca wiemy jak określić ryzyko naszej inwestycji, warto poprosić o wsparcie specjalistów. Zarówno niektórzy doradcy finansowi, jak i pośrednicy nieruchomości posiadają fachową wiedzę dotyczącą różnego typu działek. Konsultacja ze specjalistą pomoże nam urealnić nasze oczekiwania i wybrać parcelę, która ma realne szanse na przyniesienie nam zysku w przyszłości. Doradca może też służyć wsparciem przy procedurze zmiany typu działki. Oceni on, na ile przedsięwzięcie takie jest opłacalne, oraz ile czasu i wysiłku może nas to kosztować.