Na sprzedaż atrakcyjna działka ok 1,05 ha, położona w Grodzisku obręb 005, gm. Rzgów, powiat łódzki wschodni, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 714 blisko do A1 i trasy Katowice z wezłem Tuszyn.
Mocna ekspozycja przy trasie.
To nieruchomość o bardzo dobrym położeniu komunikacyjnym i dużym potencjale inwestycyjnym. Działka ma około 40 m szerokości od strony drogi 714 i rozciąga się w głąb terenu na około 260 m. Dzięki takiemu układowi oferuje dużą powierzchnię przy bezpośredniej ekspozycji na drogę.
Najważniejsze informacje
- działka o powierzchni: ok. 10 500 m (1,05 ha)
- obręb: 0005 Grodzisko.
- szerokość frontu przy drodze: ok. 40 m
- długość: ok. 260 m
- bezpośrednie sąsiedztwo drogi wojewódzkiej 714
- Rzgów ok 1 minuta, Łódź kilka min, Tuszyn, Ptak Outlet, Mandoria kilka min autem trasa Katowice kilka min, autostrada A1również
- przystanek PKS w bezpośrednim sąsiedztwie
- rozpoczęta modernizacja terenu od strony Rzgowa - planowane chodniki przy drodze
- światłowód w drodze
- prąd w sąsiedztwie
- ukształtowanie terenu: głównie płaskie
- obecnie w uprawie
- teren nieogrodzony.
Przeznaczenie według MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
# 59% GR tereny gospodarki rolnej
# 41% GUH tereny handlowe, usługowe i rzemieślnicze (ponad 4300m2)
To połączenie daje możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno w części związanej z gospodarką rolną, jak i w części przeznaczonej pod działalność handlową, usługową czy rzemieślniczą zgodnie z zapisami MPZP nawet z funkcją mieszkalną.
Lokalizacja i otoczenie
Działka znajduje się w atrakcyjnym punkcie komunikacyjnym, przy trasie 714, z szybkim dojazdem do Rzgowa oraz w kierunku Łodzi, Pabianic, Tuszyna i Tomaszowa Mazowieckiego. W pobliżu znajdują się oprócz terenów rolnych otwartych, tereny zabudowy usługowej i gospodarczej i domostwa.
Dodatkowym atutem jest naturalne otoczenie tylnej części działki na jej końcu znajduje się kilka drzew oraz ciek wodny (dolina rzeki Ner), a w bezpośrednim sąsiedztwie rozciągają się pola uprawne i pojedyncze zabudowy.
Nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora poszukującego terenu przy ważnej trasie, jak i przedsiębiorcę planującego działalność handlową, usługową lub rzemieślniczą czy nawet kulturalną.
Działka z dużym potencjałem, bardzo dobrą ekspozycją przy drodze 714 i atrakcyjnym położeniem w bezpośrednim sąsiedztwie Rzgowa.
Oczywiście możliwość prowadzenia drobnej działalności z funkcją mieszkalną (dom plus firma) tez jest możliwe wg planu, wówczas tylna część będzie pełniła funkcję sporego ogrodu z kilkoma drzewkami i wodą na jego końcu.
Po pozostałe info zapraszamy do kontaktu.
Oferta na wyłączność
Agnieszka Grzelewska Lokalne Nieruchomości 669 993 946.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC i ma charakter informacyjny.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości