Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 12 593,51 m², położona bezpośrednio przy rzece Słupi, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Kobylnica – Południe”.
Działka posiada nieregularny kształt, zapewniający atrakcyjną ekspozycję wzdłuż linii brzegowej oraz potencjał pod działalność rekreacyjną i turystyczną.
Przeznaczenie w MPZP
Teren oznaczony symbolem SE.55.2U/Z – teren usług z zielenią.
Plan dopuszcza m.in.:
przystań kajakową,
pole namiotowe,
zabudowę usługową o charakterze rekreacyjnym,
obiekty małej architektury,
urządzenia sportowo-wypoczynkowe,
funkcję mieszkaniową wyłącznie jako wbudowaną w obiekt usługowy.
Parametry zabudowy
maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki
(ok. 2 518 m² – limit planistyczny)
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%
wysokość zabudowy: 1 kondygnacja
dachy strome 25°–55°
obowiązujące linie zabudowy:
– min. 25 m od rzeki Kamieniec
– 20 m od terenu SE.60WS
– 50 m od terenu SE.115NO
Teren objęty jest wymogiem uwzględnienia zagrożenia powodziowego oraz warunków geotechnicznych.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość posiada realny potencjał pod:
przystań wodną z zapleczem,
centrum turystyki kajakowej,
sezonowy obiekt gastronomiczny,
kompleks kampingowy,
pole namiotowe z sanitariatami,
kameralne centrum rekreacyjne.
Ze względu na parametry planu jest to teren o charakterze krajobrazowo-rekreacyjnym, dedykowany inwestorom poszukującym lokalizacji pod turystykę aktywną i wypoczynek w otoczeniu natury.
Atuty nieruchomości
bezpośrednie sąsiedztwo rzeki,
duża powierzchnia działki,
obowiązujący MPZP – brak ryzyka decyzji WZ,
czytelne przeznaczenie rekreacyjne,
atrakcyjna ekspozycja terenu,
bliskość Słupska i drogi ekspresowej S6.
Informacje formalne
powierzchnia: 12 593,51 m²
obręb: Kobylnica
plan miejscowy: Uchwała Nr XXIX/345/2005
symbol terenu: SE.55.2U/Z
Działka stanowi propozycję dla inwestora świadomego, który poszukuje nieruchomości pod działalność turystyczno-rekreacyjną w naturalnym otoczeniu, z jednoznacznym przeznaczeniem planistycznym.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były rzetelne i aktualne.