Działka 3846 m² z WZ przy drodze asfaltowej – Ujazd (gm. Kiszkowo)Lokalizacja: Ujazd, gmina Kiszkowo, powiat gnieźnieński (blisko Pobiedzisk, Gniezna i Ostrowa Lednickiego)Powierzchnia: 3846 m²Przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z budynkiem gospodarczo-garażowym (Wydane Warunki Zabudowy)Dojazd: Bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowejCena: 180 000 PLN (zaledwie 46,8 zł/m²)
Komfortowy dojazd i infrastruktura
Nieruchomość wyróżnia się doskonałymi warunkami logistycznymi i technicznymi:Bezpośredni zjazd z asfaltu: Komfortowy dojazd o każdej porze roku, także dla ciężkiego sprzętu budowlanego. Brak problemów z błotem, odśnieżaniem czy zniszczonym zawieszeniem.Komplet mediów w drodze: Woda miejska, kanalizacja oraz prąd znajdują się bezpośrednio przy działce, co drastycznie obniża koszty przyłączy.Linia niskiego napięcia: Przebiega przez fragment terenu (zwykłe słupy), co zostało ujęte w bardzo atrakcyjnej cenie. Niskie napięcie nie generuje uciążliwości i pozwala na bezproblemowe wyznaczenie strefy pod budowę domu.Ekologiczne ogrzewanie: Brak sieci gazowej w okolicy tworzy idealne warunki pod nowoczesną pompę ciepła połączoną z fotowoltaiką.
Potencjał i zalety potężnego areałuGotowe Warunki Zabudowy (WZ):Budynek mieszkalny: max. 12m x 16m, wysokość do 2 kondygnacji (max. 9m), dach stromy 30-45 stopni.Budynek gospodarczo-garażowy: max. 10m x 8m, wysokość max. 4,5m, dach stromy 25-40 stopni.Pewny status prawny nieruchomości pozwala zaoszczędzić miesiące na formalnościach urzędowych.Blisko 40 arów prywatności: Powierzchnia 3846 m² gwarantuje brak bliskiego sąsiedztwa okno w okno i pełną swobodę aranżacji.Elastyczne zagospodarowanie: Część pod linią niskiego napięcia idealnie sprawdzi się jako reprezentacyjny podjazd, parking, sad, warzywniak czy strefa rekreacyjna, pozostawiając ogrom wolnego miejsca na wymarzony dom.
Lokalizacja rekreacyjno-komunikacyjna
Działka leży na pograniczu powiatów gnieźnieńskiego i poznańskiego, w otoczeniu malowniczych terenów zielonych:Bliskość natury: W sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Promno oraz Lednickiego Parku Krajobrazowego (Ostrów Lednicki). Idealne miejsce dla miłośników wycieczek rowerowych, spacerów i wypoczynku nad wodą.Szybki dojazd do miast: Sprawne połączenie z Pobiedziskami (stacja PKP), Gnieznem oraz drogą ekspresową S5, co umożliwia szybki i komfortowy dojazd do Poznania.Codzienna wygoda: W pobliskim Kiszkowie lub Pobiedziskach znajdziesz pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, markety, apteki oraz punkty usługowe.
Zapraszam do kontaktu!
Działka o takiej powierzchni, z pełnym uzbrojeniem w drodze i wydanymi WZ w tej cenie to rzadkość na rynku. Idealna lokata kapitału lub miejsce na Twój wymarzony dom z dużym ogrodem.
Chcesz poznać szczegóły lub umówić się na prezentację w terenie? Skontaktuj się ze mną pod numerem: 785 885 082
Katarzyna Kopczyńska
tel.: 785-885-082
e-mail: k.kopczynska@muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Kontakt: Katarzyna Kopczyńska tel: 785885082 k.kopczynska@muvon.pl