Działka 1,72 ha – Sitno k. Szczecinka | Teren pod usługi turystyki z zabudową mieszkaniową | Staw - Sitno, gmina Szczecinek – ok. 6 km od centrum Szczecinka - Powierzchnia: 1,7294 ha - MPZP – teren usług turystyki z zabudową mieszkaniową (2UT) - Staw na działce | Prąd w pobliżu - Dojazd drogą gruntową (1 km od asfaltu) Oferujemy na sprzedaż działkę nr 8/5 o pow. 1,7294 ha, położoną w obrębie Sitno gm. Szczecinek, w pobliżu zabudowań i torów kolejowych. Teren działki lekko pochyły, na działce znajduje się nieużytek - staw. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 2UT - tereny usług turystyki, dopuszcza się zabudowę mieszkaniową na potrzeby prowadzonej działalności usługowej, tj. realizację mieszkania wbudowanego w budynek usług turystyki o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 80 m2 lub wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy nie większej niż 150 m2. W planie ustalono (m. in.): - maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m; - geometria dachów - pochyłe, płaskie; - nachylenie połaci dachowych dachów pochyłych - od 25 do 40 stopni; - maksymalny udział powierzchni zabudowy - 0,4; - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 0,3; - maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,8; - minimalna nadziemna intensywność zabudowy - 0; - minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1500 m2. Działka położona jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Pojezierze Drawskie. Na terenie działki występuje naturalny zbiornik wodny. Teren 2UT, w sąsiedztwie linii kolejowej, nie podlega ochronie przed hałasem, obowiązują szczególne zasady ochrony zabudowy przed hałasem poprzez stosowanie rozwiązań technicznych gwarantujących zachowanie poziomów dopuszczalnych wewnątrz pomieszczeń. Media: - prąd - przy sąsiednich zabudowaniach. Klasy gruntów: - grunty orne RIVb - 0,5502 ha; - grunty orne RV - 0,8294 ha; - łąki trwałe ŁV - 0,1600 ha; - nieużytek N - 0,1898 ha. Dojazd: gminną drogą gruntową, ok. 1 km od asfaltu. Kupujący bez prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________ Kupuj z nami: – 0% prowizji, – fachowa obsługa, – wsparcie w negocjacjach, – pomoc w uzyskaniu kredytu.