Oferta wyłączna: Opoka Nieruchomości
Nie szukaj dalej! Oto wyjątkowa okazja na zakup działki budowlanej w spokojnej i malowniczej okolicy Marklowic Górnych. Działka o powierzchni 722 m jest w pełni uzbrojona, płaska i gotowa do zagospodarowania. To idealne miejsce na wymarzony dom!

Kluczowe informacje o działce:
Lokalizacja: Cicha i spokojna okolica, idealna do zamieszkania.
Powierzchnia: 722 m, płaska, z minimalną różnicą poziomów (mniej niż 1 m).
Wjazd: Od strony północnej, o długości 24 m, co zapewnia praktyczne zagospodarowanie przestrzeni.
Media: Woda, kanalizacja i prąd dostępne na działce. Gaz znajduje się na sąsiedniej działce, zaledwie 18 m od granicy.
Sąsiedztwo: Luźna zabudowa domów jednorodzinnych, zapewniająca prywatność i spokój.
Dojazd: Drogą asfaltową.
Dlaczego ta działka to doskonały wybór? Optymalne ustawienie: Dzięki wjazdowi od północy, projektowany dom można idealnie zaplanować, z garażem blisko granicy działki. To nie tylko oszczędność miejsca, ale i niższe koszty brukowania.
Widok: Z ogrodu rozciąga się widok na odległe pagórki, co dodaje uroku temu miejscu.
Gotowość do budowy: Działka posiada odświeżone granice po niedawnych pomiarach geodezyjnych.
Bonus dla kupującego: W cenie otrzymasz mapkę do celów projektowych (wartość ok. 1200 zł), co pozwoli zaoszczędzić czas i pieniądze na etapie projektowania.

Uzbrojenie działki:
Woda - dostępna na działce
Kanalizacja - dostępna na działce
Prąd - dostępny na działce
Gaz - na sąsiedniej działce (18 m od granicy)
Odległości do ważnych miejsc:
Sklep spożywczy: 500 m
Przedszkole: 350 m
Szkoła podstawowa: 1,2 km
Jastrzębie-Zdrój: 10 km
Karwina: 7 km
Zamek w Kończycach Małych: 7 km
Cieszyn (rynek): 19 km
Hażlach: 3 km
Stan działki: Obecnie działka jest porośnięta wysoką roślinnością, co daje nowemu właścicielowi możliwość zagospodarowania jej od podstaw. To doskonała okazja, aby stworzyć wymarzone miejsce do życia w pięknej okolicy.
Zgodnie z uchwałą rady gminy w Zebrzydowicach teren oznaczony symbolem MN2, czyli TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ,JEDNORODZINNEJ
21. 1. Wyznacza się tereny o symbolach MN2, dla których ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - dla lokalizacji nowej zabudowy;
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego - 21 - Poz. 1547
2) uzupełniające:
a) usługi podstawowe,
b) zieleń urządzona, obiekty małej architektury,
c) garaże, budynki gospodarcze,
d) parkingi, dojazdy, chodniki,
e) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1:
1) zakazuje się lokalizacji wszelkiego rodzaju obiektów i użytkowania terenów, których uciążliwość może
wykraczać poza teren do którego właściciel obiektu ma tytuł prawny oraz tartaków, lakierni i warsztatów
samochodowych o więcej niż 2 stanowiskach;
2) dopuszcza się możliwość lokalizacji wolnostojących budynków usługowych;
3) z zastrzeżeniem przepisów 7 - 10 ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenów:
a) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy spadziste z dopuszczeniem dachów płaskich
w następujących przypadkach:
- gdy realizowany jest zespół co najmniej 5 budynków mieszkalnych z dachami płaskimi,
- gdy na terenie w odległości do 50,0 m od środka nowego budynku istnieją 2 budynki z dachami
płaskimi lub gdy w tej odległości nie istnieją budynki mieszkalne,
b) geometria dachów budynków usługowych, garaży i budynków gospodarczych - dachy spadziste lub
płaskie,
c) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 35%,
d) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej -50%,
e) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,4,
f) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,1,
g) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki i budowle - 10,5 m,
- obiekty małej architektury - 6,0 m,
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 800 m2,
i) gabaryty obiektów dla zabudowy wolnostojącej:
- maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu - 240,0 m2,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu - 24,0 m,
j) gabaryty obiektów dla zabudowy szeregowej:
- maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu - 1200,0 m2,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu - 66,0 m
Dodatkowe informacje; 537 443 783.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura oraz podatku PCC.
Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert www.opoka-nieruchomosci.pl

Zapraszam na facebook`a; https://www.facebook.com/opoka.cieszyn

Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości