Wyjątkowa oferta inwestycyjna - grunt o doskonałej lokalizacji, z gotowym projektem i pozwoleniem na budowę, idealny pod rozwój twojego biznesu!

LOKALIZACJA
Działka zlokalizowana jest we wsi Luzino, w powiecie wejherowskim. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej (ul. Przemysłowa) oraz drogi wojewódzkiej nr 468 (ul. Wejherowska) na trasie Wejherowo-Lębork, co czyni ją atrakcyjną ofertą pod rozwój działalności gospodarczej.

DZIAŁKA
Na sprzedaż grunt o łącznej powierzchni 4 100 m², składający się z dwóch działek. Do nieruchomości doprowadzone zostało przyłącze prądu i wody a w drodze znajduje się najbliższe przyłącze do sieci kanalizacyjnej. Działka nr 200/1 stanowi działkę drogową, natomiast działka nr 200/2 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 4.6-U jako teren zabudowy usługowej, z dopuszczeniem lokalizacji mieszkań dla właścicieli nieruchomości.

Dla nieruchomości wydano pozwolenie na budowę hali o powierzchni 800 m² oraz budynku biurowego o łącznej powierzchni 2 × 100 m². Nabywca nabywa nieruchomość wraz z kompletnym projektem budowlanym oraz wskazanym pozwoleniem na budowę.

Najważniejsze warunki szczegółowe z MPZP:
- Zasady podziału: min. 1500 m².
- Wysokość zabudowy: max. 13,0m.
- Procent zabudowy działki: max 40%.
- Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 40%.
- Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 5,0m od linii rozgraniczających terenu 4.011-KXX
- Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 12,0m od linii rozgraniczających lasu.
- Do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe.
- Do 2 kondygnacji nadziemnych dla budynków gospodarczych, magazynowych i garażowych
- Poziom posadzki parteru: max. 0.5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony głównego wejścia do budynku.
- Zakazuje się pełnych ogrodzeń oraz prefabrykowanych przęseł betonowych.
- Zakaz stosowania jaskrawych kolorów elewacji.

Parkingi:
1 miejsce parkingowe na każdy pokój w hotelach i pensjonatach.
1 miejsce parkingowe na 4 miejsca konsumpcyjne w lokalach gastronomicznych.
2 miejsca parkingowe na 5 pracowników w zakładach produkcyjnych.
2 miejsca parkingowe na 100 m² powierzchni usługowej (nie dotyczy magazynów) lub minimum 1 miejsce parkingowe na 5 pracowników w innych obiektach usługowych, ale zawsze co najmniej 2 miejsca na każdy lokal usługowy.”

DODATKOWE INFORMACJE
- Działka jest aktualnie wynajmowana.
- Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć podatek vat 23%.
Geoportal 1:https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=0854FFD6-119E-4F40-AE98-91D12BFD9B37
Geoportal 2:https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=8860774F-A949-4ABF-A4DC-0CE3688CBD6F
Pinezka:https://maps.app.goo.gl/JJqnnWTxMQ678y1GA
Uchwała MPZP:https://luzino.e-mapa.net/implementation/luzino/pln/pelna_tresc/042.pdf

Serdecznie zapraszam do kontaktu! Chętnie odpowiem na Państwa pytania.


KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję