Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 935 m² w miejscowości Grzebienisko (gmina Duszniki), objęta prawomocną bezterminową decyzją o warunkach zabudowy pod budynek mieszkalny jednorodzinny. Znajduje się w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Grzebienisko w gminie Duszniki (powiat szamotulski, województwo wielkopolskie). Stanowi dogodne miejsce dla osób poszukujących cichego otoczenia z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do sąsiednich miejscowości oraz Poznania drogami lokalnymi i wojewódzkimi.
Dodatkowo sąsiedni teren nie posiada możliwości zabudowy, dlatego przyszły właściciel będzie miał tylko jednego sąsiada - po prawej stronie stojąc frontem do działki.

PARAMETRY DZIAŁKI I WARUNKI ZABUDOWY:Powierzchnia działki: 935 m² (nr ewidencyjny 417/12)Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojącaDopuszczalna powierzchnia zabudowy: od 10% do 16,5% powierzchni działki (co daje od 93,5 m² do 154,28 m² powierzchni zabudowy budynku)Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% (minimum 467,5 m²)Wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), wysokość kalenicy do 8,0 m od poziomu terenuGeometria dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°Szerokość elewacji frontowej: od 10,0 m do 16,0 mMiejsca postojowe: wymagane minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny
INFRASTRUKTURA I MEDIA:Woda: z sieci wodociągowej (w drodze / na warunkach gestora sieci)Prąd: z sieci elektroenergetycznej (w drodze / na warunkach gestora sieci)Gaz: z sieci elektroenergetycznej (w drodze / na warunkach gestora sieci - wydana aktualna opinia o mozliwości przyłączenia do sieci )Odprowadzanie ścieków: do sieci kanalizacji sanitarnejDojazd: dostęp do drogi publicznej (zjazd z drogi gminnej ul. Jaworowej)
OKOLICA/ CZAS DOJAZDU:Szkoła podstawowa i przedszkole w Grzebienisku: ok. 1 kmSklep market Dino w Grzebienisku: ok. 1,2 kmPrzystanek autobusowy (komunikacja lokalna / PKS): ok. 400 mNajbliższe liceum (Tarnowo Podgórne / Szamotuły): ok. 15–18 kmDojazd do Tarnowa Podgórnego: ok. 15 km (ok. 15 min jazdy samochodem)Dojazd do centrum Poznania: ok. 35 km (ok. 35–40 min jazdy samochodem)
Zapraszamy do kontaktu oraz do obejrzenia działki w terenie.
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółowe informacje! Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację!

Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466
tel.: 608-289-285
email: a.kolendo-bokun@muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Kontakt: Anna Kolendo-Bokun tel: 608289285 a.kolendo-bokun@muvon.pl