DZIAŁKI BUDOWLANE BLISKO LASU I RZEKI PARSĘTY. RADOMYŚL, OK. 10 KM OD SZCZECINKA. Oferujemy do sprzedaży atrakcyjnie położone działki budowlane w miejscowości Radomyśl, w gminie Grzmiąca, zaledwie ok. 10 km od Szczecinka. Działki znajdują się w malowniczym otoczeniu rozległych terenów leśnych, w pobliżu rzeki Parsęty oraz w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnej działki pod budowę wymarzonego domu, w miejscu zapewniającym ciszę, prywatność i codzienny kontakt z naturą. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Atrakcyjna lokalizacja – spokojna okolica, blisko lasu i rzeki Parsęty. - Zaledwie ok. 10 km od Szczecinka – możliwość połączenia życia blisko natury z dostępem do miasta. - Wydane warunki zabudowy – dla każdej działki przewidziano możliwość budowy domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym i garażem. - Duże, ustawne działki – powierzchnie ponad 1650 m2 i korzystne, zbliżone do prostokąta kształty. - Sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych – rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa. - Otoczenie zieleni i otwartych przestrzeni – idealne miejsce do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. DOSTĘPNE DZIAŁKI: - działka nr 94/37, powierzchnia 1652 m2, orientacyjne wymiary ok. 36m × 45m, klasy gruntów RV i RVI, cena 79 000 zł; - działka nr 94/39, powierzchnia 1651 m2, orientacyjne wymiary ok. 36m × 45m, klasy gruntów RVI, cena: 79 000 zł. WARUNKI ZABUDOWY: Dla każdej z działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z poddaszem użytkowym i garażem, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. W decyzji ustalono (m. in.): - budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, parterowy, dopuszcza się poddasze użytkowe i podpiwniczenie, o ile warunki hydrotechniczne są sprzyjające; - pomieszczenie garażowe wbudowane w budynek mieszkalny lub realizowane jako wolnostojący, parterowy budynek; - szerokość elewacji frontowej od 10 m do 18 m; - wysokość głównej kalenicy do 12 m; - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki do 3 m; - pokrycie dachowe: dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwonym, brązowym, grafitowym lub czarnym; - geometria dachu głównego: dach dwuspadowy (kalenica zlokalizowana równolegle lub prostopadle do frontu działki) lub wielospadowy, dachy symetryczne; - kąt nachylenia połaci dachu: od 25 do 45 stopni; - kolorystyka elewacji: kolory pastelowe i stonowane lub w naturalnych materiałach ceramicznych, drewnianych lub kamiennych; - dopuszcza się budowę lukarn bez określenia kąta dachu i okien połaciowych na połaciach dachu; - wielkość powierzchni zabudowy: 20%; - wielkość powierzchni zielonej: min. 50%; - zaopatrzenie w wodę: ze studni głębinowej, a docelowo do sieci wodociągowej; - odprowadzanie ścieków: przydomowa oczyszczalnia ścieków, a docelowo do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej; - zaopatrzenie w ciepło: z indywidualnego źródła ciepła w oparciu o niskoemisyjne lub bez emisyjne nośniki energii np.: gaz, olej opałowy, energia elektryczna, biopaliwa; - zaopatrzenie w energię elektryczną: podłączenie do istniejącej sieci elektroenergetycznej. MEDIA: – prąd – w drodze, przy sąsiednich zabudowaniach; – woda z własnego ujęcia - studnia do wykonania we własnym zakresie; – odprowadzanie ścieków – przydomowa oczyszczalnia ścieków – do wykonania we własnym zakresie. DOJAZD: drogą prywatną wewnętrzną, nabywany udział w działkach nr 94/16 i 94/26, ujęty w cenie. LOKALIZACJA – BLISKO NATURY, NIEDALEKO MIASTA Radomyśl to propozycja dla osób, które cenią spokój, przestrzeń i otoczenie przyrody, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dogodnego dostępu do Szczecinka. W najbliższym otoczeniu znajdują się rozległe lasy, łąki, tereny zielone oraz rzeka Parsęta. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym, aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi na świeżym powietrzu. Sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych podkreśla mieszkaniowy charakter tej części miejscowości. To miejsce, w którym możesz stworzyć swój własny dom z ogrodem, cieszyć się przestrzenią i odpoczywać w otoczeniu natury każdego dnia. DLACZEGO WARTO? Duża powierzchnia działek, wydane warunki zabudowy oraz atrakcyjne położenie w pobliżu lasu i rzeki sprawiają, że jest to interesująca propozycja zarówno dla rodzin planujących budowę domu całorocznego, jak i osób szukających spokojnego miejsca do zamieszkania poza miastem. Kontakt w sprawie oferty: Karol Parapura, tel. 600 975 867 Kupujący bez prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.