Regulamin przetargu w formie konkursu ofert połączonego z aukcją
1.Przedmiot sprzedaży stanowią udziały w działkach położonych w Koszarawie oraz Przyborowie:
a.udział w wysokości 29/32 w prawie własności działek 6998/4, 7072/3, 6998/10, 6998/9, 6998/12 o łącznej powierzchni 10 855 m2 objętych księgą wieczystą o numerze BB1Z/00113754/3 Koszarawie oraz
b.udział w wysokości ½ w prawie własności działek 9218/3 i 9218/4 objętych księgą wieczystą o numerze BB1Z/00098377/4 o łącznej powierzchni 573 m2 w Przyborowie. Nieruchomości stanowią składnik masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, dla której Sąd Rejonowy w Bielsku-Białej, prowadzi postępowanie upadłościowe pod sygnaturą BB1B/GUp-s/208/2024.
2. Wartość rynkową udziału w nieruchomości opisanej w p. 1 określa się zgodnie z wyceną rzeczoznawcy na 52 562,50 złotych, a udziału opisanego w p. 2 na 23 500,00 złotych, przy czym indywidulane wartości rynkowe każdej z działek ustalone są w oparciu oszacowanie oraz powierzchnię działek.
3.Cena wywoławcza jest równa 10% wartości oszacowania prawa własności nieruchomości gruntowych i wynosi 7 606,25 zł.
4.Oferta winna wskazywać cenę proponowaną za udział wskazany w p. a i osobno cenę za udział w p. b. Może też wskazywać jeden z udziałów i cenę za ten udział. Sprzedaż wyżej opisanych udziałów jest niepowiązana.
5.Sprzedaż jest objęta podatkiem od czynności cywilno-prawnych, jest to sprzedaż z majątku osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej.
6.Wszystkie koszty notarialne, opłaty związane z aktem notarialnym oraz podatki ponosi Kupujący.
7.Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest uznanie rachunku masy upadłości sumą wadium w wysokości 20% ceny wywoławczej. Wadium winno wpłynąć na rachunek bankowy masy upadłości przed otwarciem ofert.
8.Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest przysłanie oferty na adres kancelarii listem poleconym, przesyłką kurierską, przy czym wpływ oferty winien nastąpić do dnia poprzedzającego dzień otwarcia kopert. Oferta winna zawierać następujące oświadczenie:
„Oferuję cenę zakupu nieruchomości w postępowaniu o sygnaturze BB1B/GUp-s/208/2024 prowadzonym w Sądzie Rejonowym w Bielsku-Białej od syndyka w wysokości ……………….. złotych. Oświadczam, że zapoznałem/-am się treścią Regulaminu przetargu i akceptuję jego treść oraz że zapoznałem/-am się ze stanem nieruchomości będącej przedmiotem przetargu.”.
Złożenie oferty możliwe jest także poprzez system Krajowego Rejestru Zadłużonych do sygnatury akt postępowania BB1B/GUp-s/208/2024 poprzez wybór „pismo inne”.
Oferta winna być wyższa lub równa cenie wskazanej w p. 3 pod rygorem jej nieuznania.
9.Oświadczenie, o którym mowa w powyższym punkcie, winno być czytelnie podpisane przez osobę uprawnioną do składania oświadczeń woli w imieniu Oferenta, a jej umocowanie wykazane.
10.Złożenie oferty cenowej w konkursie ofert wiąże kupującego, a wadium podlega zaliczeniu na cenę zakupu, w przypadku nie przystąpienia przez wybranego Oferenta lub Oferentów do zakupu wadium przepada na rzecz masy upadłości.
11.W przypadku ofert, które nie zostały wybrane, wadium podlega zwrotowi bez zbędnej zwłoki przez syndyka bezpośrednio na rachunek bankowy, z którego zostało wpłacone.
12.Przystąpienie przez wybranego Oferenta do zakupu winno nastąpić nie później niż w terminie 60 dni od dnia wybrania oferty przez syndyka i wyznaczenia terminu aktu notarialnego sprzedaży przez syndyka pod rygorem przepadku wadium na rzecz masy upadłości.
13.W przypadku nieprzystąpienia do aktu notarialnego przez oferenta, który złoży najwyższą ofertę, w jego miejsce zostaje wybrany oferent z drugą co do wysokości ważną ofertą, bez konieczności przeprowadzania kolejnego przetargu.
14.Otwarcie ofertami nastąpi publicznie w kancelarii syndyka Mariusza Kamińskiego przy ul. Żywieckiej 212a, 34-325 Łodygowice w dniu 11 września 2026 roku o godzinie 13:30.
15.Wyłącznie w przypadku dwóch lub więcej ofert z tą samą oferowaną ceną, bezpośrednio po otwarciu kopert z ofertami, syndyk przeprowadzi aukcję ustną z sumą postąpienia 500 złotych, słownie: pięćset złotych, celem wyłonienia nabywcy.
16.Z przebiegu aukcji zostanie sporządzony protokół.
17.Rachunek masy upadłości właściwy do wpłaty wadium i reszty zakupu przedmiotu sprzedaży ceny to:
09 1140 2004 0000 3702 8567 4946 mBank SA.
18.Operat szacunkowy jest do wglądu w Krajowym Rejestrze Sądowym w aktach postępowania upadłościowego prowadzonego pod sygnaturą BB1B/GUp-s/208/2024.
19.Zainteresowani mogą zobaczyć samodzielnie nieruchomość.
20.W razie pytań proszę o kontakt mailowy z kancelarią: biuro[małpa]kancelariasyndyka[kropka]com .
21.Syndyk dopuszcza zmiany niniejszego regulaminu w celu zapewnienia transparentności procesu sprzedaży i usunięcia ewentualnych wątpliwości co do zasad przetargu.