Działka pod zabudowę jednorodzinną z usługami w atrakcyjnej lokalizacji! Przedstawiamy Państwu działkę położoną w miejscowości Słupca, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie usytuowaną w sposób zapewniający prywatność i komfortową przestrzeń. Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji — w zaledwie 5 minut można dotrzeć do licznych punktów handlowych i gastronomicznych (markety, drogerie, restauracje), a także do szpitala, urzędu miasta czy terenów rekreacyjnych, takich jak park linowy lub plaża nad Jeziorem Słupeckim. Dojazd do autostrady A2 zajmuje jedynie około 7 minut. Działka jest płaska, o regularnym kształcie i wymiarach około 18 m x 50 m, co daje powierzchnię 1069 m². Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez przynależną drogę wewnętrzną o szerokości 3 m i długości 50 m. Wszystkie podstawowe media znajdują się w drodze gminnej. Istotnym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), które dopuszcza zabudowę jednorodzinną z usługami. Dodatkowo, w projekcie nowych Planów Ogólnych działka oznaczona jest symbolem 128SJ – jako strefa wielofunkcyjna obejmująca zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi. Oznacza to, że planowane zmiany nie wpłyną na jej przeznaczenie. Zgodnie z MPZP oraz Planem Ogólnym możliwe jest: * zabudowa do wysokości 11 m (do 3 kondygnacji), * podpiwniczenie budynku, * realizacja dachu jedno-, dwuspadowego lub płaskiego, * zachowanie minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, co oznacza możliwość zabudowy ok. 700 m² (z wyłączeniem drogi). Aby w pełni docenić potencjał tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.