Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 10 arów, położona w Marcinkowicach (gmina Chełmiec, powiat nowosądecki). Nieruchomość jest w trakcie podziału.
To propozycja dla osób, które szukają spokojnej przestrzeni pod budowę domu, z szybkim dostępem do miasta i pełnej infrastruktury.
Działka ma kształt zbliżony do kwadratu, co daje dużą swobodę w projektowaniu budynku oraz zagospodarowaniu ogrodu.
Teren jest minimalnie nachylony, naturalny spadek sprzyja odwodnieniu, a jednocześnie nie generuje dodatkowych kosztów niwelacji.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem B1MM – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Oznaczenie to dopuszcza realizację domu jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Teren przeznaczony pod spokojną zabudowę mieszkaniową, idealną dla rodzin ceniących prywatność i komfort życia poza ścisłym miastem.
Media
• prąd – bezpośrednio na działce
• gaz – w drodze, ok. 20 m od granicy działki
• wodociąg – w drodze, ok. 20 m od granicy działki
• kanalizacja – w drodze, ok. 20 m od granicy działki
Dostępność wszystkich podstawowych mediów w bezpośrednim sąsiedztwie znacząco ułatwia proces inwestycyjny.
W zakresie przyłączy mediów przyszły właściciel będzie zobowiązany do samodzielnego wystąpienia do właściwych gestorów sieci o wydanie indywidualnych warunków przyłączeniowych.
Teren jest w pełni bezpieczny nie znajduje się na obszarach osuwiskowych, podmokłych ani objętych programem Natura 2000.
Dojazd odbywa się drogą wewnętrzną, w której nabywany jest udział. Droga ta łączy się bezpośrednio z drogą gminną publiczną.
Asfalt doprowadzony jest do samej drogi dojazdowej, co zapewnia komfortowy dojazd przez cały rok.
Lokalizacja to balans między ciszą a wygodą
Marcinkowice to ceniona lokalizacja w gminie Chełmiec - spokojna, zielona, z dominującą zabudową jednorodzinną.
Najważniejsze odległości:
• Zespół Szkół im. Władysława Orkana – 1,2 km (ok. 3 min)
• Kaplica Dworska Morawskich – 750 m (ok. 2 min)
• Stacja Paliw Moya – 1 km (ok. 2 min)
• Centrum Nowego Sącza – 9,7 km (ok. 15 min)
To miejsce, które pozwala mieszkać w ciszy i przestrzeni, nie rezygnując z codziennej wygody i szybkiego dojazdu do miasta.
Tel. +48 730 778 344
BODZIONY NIERUCHOMOŚCI
Adres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy Sącz
E-mail: biuro@bodziony-nieruchomosci.pl
Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu – pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości – transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.