OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI
udziału 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej – Nowiny, gm. Głusk (czwarty etap sprzedaży)
Syndyk masy upadłości Rafała Kowalczyka, osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, działając na podstawie art. 491¹¹a ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe, ogłasza sprzedaż z wolnej ręki udziału wynoszącego 1/2 (jedną drugą) w prawie własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej.
Przedmiot sprzedaży
Przedmiotem sprzedaży jest udział wynoszący 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej:
– położonej w miejscowości Nowiny,
– gmina Głusk, powiat lubelski, województwo lubelskie,
– działka ewidencyjna nr 26/4, obręb 0018 Nowiny,
– o powierzchni 0,0499 ha (ok. 499 m²),
– dla której prowadzona jest księga wieczysta nr LU1I/00177040/1 przez Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku.
Nieruchomość stanowi grunt niezabudowany o charakterze rolnym (RIVb), pełniący faktycznie funkcję drogi wewnętrznej dojazdowej do nieruchomości sąsiednich.
Działka ma wydłużony kształt (ok. 5 m szerokości i 50 m długości), co ogranicza jej samodzielną przydatność inwestycyjną.
Nieruchomość obciążona jest służebnością przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 26/6.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem RM – tereny zabudowy zagrodowej.
Sprzedaż dotyczy wyłącznie udziału 1/2 w prawie własności nieruchomości, bez fizycznego wydzielenia części gruntu.
Cena sprzedaży
W związku z brakiem skutecznej sprzedaży w poprzednich etapach oraz zgodnie z przyjętym sposobem likwidacji składnika masy upadłości sprzedaż prowadzona jest w ramach czwartego etapu sprzedaży.
Cena sprzedaży nie niższa niż 25% wartości oszacowania:
2 000,00 zł
(słownie: dwa tysiące złotych 00/100),
co odpowiada 25% wartości oszacowania udziału 1/2 w nieruchomości określonej w operacie szacunkowym z dnia 25 listopada 2025 r.
I. Warunki składania ofert
Oferty pisemne należy składać do dnia 29.06.2026 r. do godz. 15:00
– osobiście lub pocztą na adres biura syndyka:
ul. Projektowa 1, lok. 415
20-209 Lublin
w zamkniętej kopercie z dopiskiem:
„Oferta – Nowiny – IV etap”
Decyduje data wpływu oferty.
Otwarcie ofert nastąpi w dniu 30.06.2026 r. o godz. 13:00 w biurze syndyka.
II. Oferta powinna zawierać – pod rygorem odrzucenia
– oznaczenie oferenta (imię i nazwisko / firma, adres, telefon, e-mail),
– oferowaną cenę (nie niższą niż cena wywoławcza),
– PESEL lub KRS/CEIDG,
– wymagane zgody (jeżeli dotyczą),
– oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem i jego akceptacji,
– oświadczenie o braku powiązań (art. 157a ust. 2 p.u.),
– oświadczenie o pokryciu kosztów nabycia,
– oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości (w tym współwłasnością i służebnością),
– oświadczenie o wyłączeniu rękojmi (art. 558 § 1 k.c.),
– numer rachunku bankowego do zwrotu wadium,
– zgodę na przetwarzanie danych osobowych,
– dowód wpłaty wadium.
III. Wadium
Warunkiem udziału w postępowaniu jest wpłata wadium w wysokości:
200,00 zł
(słownie: dwieście złotych 00/100)
na rachunek masy upadłości:
42 1090 2688 0000 0001 6439 5167
najpóźniej do dnia 29.06.2026 r.
Za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku.
Regulamin sprzedaży oraz operat szacunkowy dostępne są:
– w biurze syndyka,
– drogą elektroniczną na wniosek zainteresowanego.
Szczegółowe informacje:
tel. 501-048-519
e-mail: anna.bowanko@gmail.com
Syndyk masy upadłości
Anna Bowanko