Szukasz idealnego balansu między spokojem wsi a szybkim dostępem do aglomeracji? Ta wyjątkowa działka w Mrowinie (gmina Rokietnica dz. 161/31) to propozycja łącząca przestrzeń, świetną lokalizację i pełne bezpieczeństwo prawne.

Kluczowe atuty:
Powierzchnia: 1241 m² – idealna pod rozłożysty dom parterowy z dużym ogrodem.Wymiary: Szeroki front (ok. 31 m) ułatwia dopasowanie niemal każdego projektu domu.Media: Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja znajdują się w drodze (ul. Zbożowa, ok. 40 m od granicy działki).Status prawny: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – oszczędzasz czas na formalnościach i masz gwarancję ładu w sąsiedztwie.
Warunki zabudowy wg MPZP:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Możliwość postawienia dodatkowego budynku garażowego lub gospodarczego.Max. powierzchnia zabudowy: 25%.Wysokość: do 2 kondygnacji nadziemnych (max. 9 m).Dachy: strome (30º–45º), dwu- lub wielospadowe.
Lokalizacja i okolica:
Mrowino to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości pod Poznaniem. Działka przy ul. Zbożowej otoczona jest luźną zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi.
Komunikacja: Bliskość węzła trasy S11 zapewnia błyskawiczne połączenie z Poznaniem oraz drogami wylotowymi.Infrastruktura (w zasięgu 1 km): Pełne zaplecze dla rodzin – żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracje oraz przystanki komunikacji podmiejskiej.Rekreacja: Liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe tuż za progiem.
DLACZEGO WARTO?
Gmina Rokietnica to od lat bezpieczna przystań dla kapitału. Inwestując tutaj, zyskujesz nie tylko miejsce do życia, ale nieruchomość o stabilnym potencjale wzrostu wartości.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki w terenie!


Katarzyna Kopczyńska
tel.: 785-885-082
e-mail: k.kopczynska@muvon.pl

Magdalena Siejek
tel.: 668-345-953
e-mail: m.siejek@muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Kontakt: Katarzyna Kopczyńska tel: 785885082 k.kopczynska@muvon.pl