Lokalizacja: Nowizna, gm. Dzierżoniów (bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 382, zaledwie 2 km od Dzierżoniowa)

Szukasz doskonale skomunikowanego terenu o szerokim przeznaczeniu pod rozwój biznesu, logistyki lub inwestycji mieszkaniowej? To jedna z najbardziej perspektywicznych ofert wielkoskalowych gruntów w bezpośrednim sąsiedztwie prężnie rozwijającego się Dzierżoniowa i regionalnych stref ekonomicznych.

???? POTENCJAŁ BIZNESOWY I LOKALIZACJA

Nowizna i gmina Dzierżoniów to dynamicznie rozwijający się region gospodarczy, silnie wspierający nowe inwestycje (bliskość Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz rozbudowywanych parków przemysłowych).

Komunikacja bez kompromisów: Położenie przy ruchliwej drodze wojewódzkiej nr 382 (relacji Świdnica – Dzierżoniów) zapewnia natychmiastowy i bezproblemowy transport ciężki oraz osobowy. Szybki dojazd do Świdnicy, Bielawy, autostrady A4 i Wrocławia.

Rozwijające się otoczenie: W sąsiedztwie powstają nowe zakłady produkcyjne oraz nowoczesne osiedla, co drastycznie podnosi wartość kapitałową tego terenu w ujęciu długoterminowym.

Balans i jakość życia: Mimo silnego profilu gospodarczego, region zachowuje malowniczy charakter dzięki bliskości Pogórza Sudeckiego, Gór Sowich i Masywu Ślęży.

???? STRUKTURA I PRZEZNACZENIE W MPZP (Dwie strefy elastyczności):

Nieruchomość o łącznej powierzchni 1,6 ha (16 000 m²) daje inwestorowi ogromne możliwości dzięki dwóm komplementarnym strefom w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:

1,1 ha – Teren MN/P1 (Mieszkaniowo-Produkcyjny):

Przeznaczenie: Elastyczna strefa łącząca funkcje przemysłowe i mieszkaniowe.
Dopuszczalna działalność: Produkcja lekka, hale magazynowe, składy, bazy logistyczne, warsztaty, usługi komercyjne, a także zabudowa jednorodzinna lub bliźniacza.

Dla kogo: Idealne pod park magazynowy, nowoczesną siedzibę firmy z zapleczem produkcyjnym lub pod kątem deweloperskim.

0,5 ha – Teren MN1 (Mieszkaniowy Jednorodzinny) z zabudową:
Przeznaczenie: Funkcja mieszkaniowa z dopuszczeniem usług podstawowych i nieuciążliwych.

Stan istniejący: Na działce znajdują się budynki gospodarcze, które można natychmiast zaadaptować na biura, zaplecze socjalne, magazyn lub warsztat – bądź całkowicie wyburzyć i zyskać czystą przestrzeń pod rozbudowę projektu komercyjnego/mieszkaniowego.

⚡ MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Uzbrojenie: Pełne media (prąd, woda, kanalizacja) dostępne w drodze bezpośrednio przy działce, co drastycznie skraca czas i koszty przygotowania inwestycji budowlanej.
Ukształtowanie: Teren płaski, gotowy do planowania placów manewrowych, parkingów lub ciągów komunikacyjnych.

???? DLA KOGO JEST TA OFERTA?
To propozycja skrojona pod deweloperów mieszkalnych, inwestorów logistycznych, przedsiębiorców szukających miejsca na rozbudowę działalności produkcyjno-usługowej oraz inwestorów długoterminowych celujących w kapitał o wysokiej stoppie zwrotu w silnym regionie gospodarczym.

Po obniżce cena wynosząca 2 500 000 PLN (ok. 156 zł/m²) czyni tę propozycję jedną z najbardziej konkurencyjnych na rynku gruntów inwestycyjnych Dolnego Śląska.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów technicznych oraz potencjału projektowego nieruchomości:
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz wizyty na miejscu, aby osobiście przekonać się o potencjale tej nieruchomości.

Katarzyna Iwińska
tel. 571-265-619
e-mail: k.iwinska@muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon nieruchomości, pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Kontakt: Katarzyna Iwińska tel: 571265619 k.iwinska@muvon.pl