Poznań – Szczepankowo | 1650 m²
Prestiżowa działka budowlana w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji miasta Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie, że to właściwy adres.
Ta działka w Szczepankowie / Spławiu to propozycja dla osób, które świadomie wybierają jakość, prywatność i spokój, nie rezygnując przy tym z wygody życia w Poznaniu.
Położona w kameralnym, willowym otoczeniu, ukryta za linią drzew i naturalną zielenią zagajnika, zapewnia ciszę, intymność i komfort, których próżno szukać w standardowych lokalizacjach podmiejskich. To przestrzeń stworzona pod dom marzeń – na lata.

Lokalizacja – prestiż i wygoda w jednym Szczepankowo to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Poznania – wybierana przez osoby, które cenią spokój, bezpieczeństwo i wysoki standard sąsiedztwa.
5 minut do granicy miasta
8 minut – IKEA
12 minut – Galeria Posnania
30 minut – centrum / Stary Rynek
4 minuty – Rondo Szczepankowo (Mycielskich)

Dojazd prowadzi dobrą drogą gminną, której poszerzenie jest już zaplanowane (pas wykupiony) – co realnie zwiększa komfort oraz wartość inwestycyjną nieruchomości w najbliższym czasie.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – pełna przejrzystość Działka objęta jest MPZP – Spławie, rejon ul. Chrzanowskiej, oznaczenie 3MN, co oznacza jasne i bezpieczne zasady zabudowy – bez ryzyka i niespodzianek.

Najważniejsze ustalenia planu:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – wolnostojąca
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 55%
Wysokość zabudowy:
do 9,0 m – dach stromy
do 7,5 m – dach płaski
Możliwość budowy garażu oraz budynku gospodarczego (do 50 m² każdy)
Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy
Forma zabudowy idealna pod nowoczesną willę lub klasyczny dom rezydencjonalny

Parametry działki Powierzchnia: 1650 m²
Numer ewidencyjny: 4/77
Kształt: prostokąt – ok. 22 x 75 m
Teren: płaski, częściowo porośnięty samosiejkami
Otoczenie: nowoczesne domy jednorodzinne, zadbane ogrody, dużo zieleni
Media:
prąd – w drodze
brak wodociągu i kanalizacji (możliwość studni i zbiornika bezodpływowego)Zapraszam do kontaktu:
Michał Ignaszak
tel.: 502-529-571
e-mail: m.ignaszak@muvon.pl
strona internetowa: www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Zapraszam do kontaktu:
Michał Ignaszak
tel.: 502-529-571
e-mail: m.ignaszak@muvon.pl
strona internetowa: www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Kontakt: Michał Ignaszak tel: 502 529 571 m.ignaszak@muvon.pl