Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1116 m², zlokalizowana w urokliwej dzielnicy Pniew na osiedlu Kwiatowym, przy ul. Gerberowej 2. To idealna okazja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień.
Kupując tę nieruchomość, nie ponosisz żadnych kosztów prowizji - oferta skierowana jest do kupujących, którzy nie płacą prowizji! Dodatkowo, oferujemy bezpłatną usługę pośrednictwa kredytowego, aby ułatwić Ci realizację marzeń o własnym domu.
Nasze biuro posiada pełne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej oraz licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami (nr 13299), co gwarantuje profesjonalną i bezpieczną obsługę.
Działka w MPZP przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (M), oraz w części znajduje się w strefie ograniczonego użytkowania, związanej z linią energetyczną wysokiego napięcia - teren oznaczony na rysunku planu symbolem PO. Charakteryzuje się nieregularnym kształtem i przebiega nad nią linia wysokiego napięcia.
Plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na realizację budynków wolnostojących, parterowych z poddaszem użytkowym, do dwóch kondygnacji. Dach powinien mieć spadek od 20°, pokrycie dachówką lub materiałami dachówko-podobnymi. Ustalono nieprzekraczalne linie zabudowy: 10 m od linii rozgraniczającej drogi numer ewidencyjny 259 oraz 7 m od innych ulic. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki, co daje szerokie możliwości aranżacji przestrzeni.
Dla budynków z działalnością gospodarczą przewidziano wysokość do 8 m od poziomu terenu, z dachami dwuspadowymi o nachyleniu minimum 8 stopni. Dopuszcza się także lokalizację ażurowych ogrodzeń do 2,5 m wysokości, zachowując przy tym wszystkie linie rozgraniczające i przepisy lokalne.
Media dostępne przy działce to prąd, woda i kanalizacja, co zapewnia komfortową budowę i funkcjonowanie Twojego domu. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną z płyt, co gwarantuje wygodny i bezpieczny dostęp.
Szerokość frontu działki wynosi 32 m, a jej położenie w sąsiedztwie nowych, jednorodzinnych domów sprawia, że okolica jest cicha, zielona i przyjazna rodzinom.
Zachęcam do kontaktu z pośrednikiem Agnieszką Krzywonos (licencja nr 13299). Telefon: 537-37-57-67, e-mail: biuro@bonak.pl. Więcej ofert znajdziesz na stronie www.bonak.pl. Pomagamy również bezpłatnie w formalnościach kredytowych, aby proces zakupu był dla Ciebie jak najprostszy.
Nie przegap tej okazji - zainwestuj w swoją przyszłość już dziś!