Zawonia ul. Topolowa. Działka 3000 m2! W pobliżu lasu!

   Na sprzedaż oferuje Państwu działkę pod zabudowę jednorodzinną w miejscowości ZAWONIA przy ulicy Topolowej.

Nieruchomość położona w pobliżu lasu na samym końcu Zawoni. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę!

I. Informacje podstawowe:

1. Powierzchnia działki: 3000 m2
Wymiary w przybliżeniu szer: 27,5 m dług: 109m

2. Do działki prowadzi publiczna droga asfaltowa.

3. Media:
 Media dostępne w drodze bezpośrednio przy działce tj. Woda, Prąd i Gaz.

4. Cena 319 000 zł
106,33 zł/m2

5. Nr działki: 569/15

II. Działka położona na terenie na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

1) Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- teren usług
- teren produkcji drobnej
- garaże i budynki gospodarcze wolnostojące do 50 m2

2) Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

- Maksymalna intensywność zabudowy 60%
- Maksymalna powierzchnia zabudowy 30%
- Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznej 50%
- Maksymalna wysokość budynków do kalenicy: 9 m (budynek mieszkalny i garaże),

- Geometria dachu:
- dla budynków mieszkalnych: dachy dwuspadowe, dachy wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci 30 - 45 stopni
- dla pozostałej zabudowy: dachy jednospadowe o kącie nachylenia połaci 5-45 stopni, dachy dwuspadowe,
dachy wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci 5-45 stopni

3) Możliwość podziału działki wg poniższych parametrów:

- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 700 m2
- szerokość frontu działek nie może być mniejsza niż 15 m,
- kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego powinien zawierać się w przedziale od 60 do 90 stopni
- drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m zakończone placem manewrowym 12,5 m x 12,5 m,

III. Atuty miejscowości Zawonia

Rozwinięta infrastruktura: Zawonia to szybko rozwijająca się gmina. W mieście znajdą państwo wszystkie potrzebne udogodnienia: urząd miasta, poczta, duże sklepy (biedronka, Dino) apteka, szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, weterynarz.

Malownicza okolica: Zawonia położona jest w pięknej okolicy Dolnego Śląska, co daje mieszkańcom możliwość podziwiania zapierających dech w piersiach krajobrazów oraz cieszenia się świeżym powietrzem.

Bliskość do większych miast: Chociaż Zawonia jest spokojną miejscowością, zapewnia dobre połączenie komunikacyjne z większymi miastami, co ułatwia dojazd do miejsc pracy, atrakcji kulturalnych czy też zakupów.

10 km do Trzebnicy
20 km do Oleśnicy
37 km do Wrocławskiego Rynku

Bezpieczeństwo: Zawonia jest znana jako spokojna i bezpieczna miejscowość, co jest ważnym atutem dla rodzin z dziećmi czy osób starszych.

Rozwój lokalnej społeczności: W ostatnich latach gmina Zawonia dokładała starań do rozwoju infrastruktury, edukacji oraz kultury, co przekłada się na wyższą jakość życia mieszkańców.

Aktywny wypoczynek: Dzięki bliskości lasów i terenów zielonych, mieszkańcy mają mnóstwo możliwości do aktywnego spędzania czasu wolnego, takich jak piesze wędrówki, jazda na rowerze czy też pikniki na świeżym powietrzu.

Zapraszamy na prezentację!
Piotr Świętek
kom. tel: 798857342

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.