Działki pod zabudowę bliźniaczą Skierdy k. Warszawy
Opis lokalizacji:
Skierdy prestiżowa, kameralna miejscowość zlokalizowana zaledwie kilka kilometrów na północ od Warszawy - 10 km od granic
3 minuty jazdy samochodem do Nowego Dworu Mazowieckiego
8 minut do Legionowa
4 minuty do najbliższej stacji PKP szybki dojazd do centrum Warszawy w 30 minut
Przystanek komunikacji miejskiej tuż obok inwestycji
W sąsiedztwie znajduje się chroniony obszar Natura 2000, zapewniający unikalne walory przyrodnicze i ciszę. Bliskość lasów oraz prestiżowego 18-dołkowego klubu golfowego czyni lokalizację wyjątkową.
Oferta inwestycyjna:
8 działek budowlanych, idealnych pod zabudowę bliźniaczą premium.
Dostępny gotowy projekt architektoniczny spełniający warunki MPZP.
Powierzchnia działek: od 1045 m
Łączna powierzchnia z udziałem w drodze: 10 913 m
Cena całkowita: 8 działek - 3 162 383 zł netto (FV)
Możliwość zakupu pasa 6 sąsiadujących działek w rzędzie o łącznej powierzchni 8 404 m - 1 847 532 zł netto
Zakup pojedynczych działek od 432 000 zł brutto
Parametry zabudowy (zgodnie z MPZP):
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 300 m na działkę
Zabudowa bliźniacza: do 16 lokali
Powierzchnia każdego lokalu po zabudowie: ok. 150 m + ogród >500 m
Powierzchnia biologicznie czynna: >70%
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,10,3
Media i infrastruktura:
Prąd w drodze przy działkach
Wodociąg przy drodze głównej
Gaz zgłoszone podłączenie przy sąsiedniej budowie
Światłowód dostępny
Droga dojazdowa utwardzona
Możliwość kameralnego osiedla
Atuty inwestycji:
Lokalizacja pod lasem z bliskością Wisły, w sąsiedztwie luksusowych inwestycji
Sąsiedztwo prestiżowego klubu golfowego (jedno z najbardziej wymagających pól w Europie)
Bliskość natury, cisza i spokój jednocześnie szybki dojazd do Warszawy
Dynamicznie rozwijający się rynek mieszkaniowy duży potencjał wzrostu wartości
Brak konkurencji w segmencie premium bliźniaków w tej lokalizacji
Niskie ceny gruntów w porównaniu do sąsiednich lokalizacji
Plaża, Wake Family, las, innowacyjna szkoła, przedszkola, nowa Biedronka wszystko w zasięgu kilku minut
Podsumowanie:
Ta oferta to doskonała okazja inwestycyjna dla dewelopera poszukującego gruntów pod budowę prestiżowego osiedla bliźniaczego w bezpiecznym, zielonym otoczeniu, z szybkim dojazdem do Warszawy i Nowego Dworu Mazowieckiego.
Sprzedaż z fakturą VAT brak PCC
Pełna dokumentacja dostępna na życzenie.
Zapraszam do kontaktu:
Jestem wyłącznym agentem tej nieruchomości i z przyjemnością odpowiem na Państwa pytania oraz umówię się na prezentację.
Dostępna jestem 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00 - 21:00.
Kornelia Gruchalska Ekspert ds. Nieruchomości
Tel. kontaktowy: 604 960 396


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.