Miejscowość Nieżyn, położona w gminie Siemyśl w powiecie kołobrzeskim w województwie zachodniopomorskim, charakteryzuje się malowniczym, wiejskim krajobrazem. Otoczona przepięknymi, zielonymi polami i lasami, stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku i kontaktu z naturą.
Przez miejscowość przepływa niewielka rzeka, która dodatkowo wpływa na urok i atrakcyjność tego miejsca. Szacuje się, że Nieżyn zamieszkują około 150 osób.
Komunikacyjnie, Nieżyn jest doskonale skomunikowany z dwoma głównymi miastami regionu - Kołobrzegiem i Szczecinem. Dobre połączenia drogowe umożliwiają mieszkańcom wygodne dojazdy do centrum powiatu, jak również stolicy województwa. Co więcej, dzięki lokalnym liniom autobusowym, mieszkańcy miejscowości mają możliwość sprawnego przemieszczenia się po społeczności gminnej.
Na terenie Nieżyna dominują przede wszystkim działki rolne, na których uprawiane są różne gatunki zbóż i warzyw. Znajdują się tu również działki budowlane, które cieszą się dużym zainteresowaniem osób szukających spokoju z dala od miejskiego zgiełku. Niemałą część terenu zajmują również działki rekreacyjne oraz małe agroturystyki, które stają się coraz popularniejsze wśród odwiedzających.
Nieżyn to malownicza miejscowość o wiejskim charakterze, dobrze skomunikowana z większymi miastami regionu. Dawne rolnicze tradycje mieszkańców są tu nadal kultywowane, a naturalne walory krajobrazowe tworzą przyjemną atmosferę zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.