Grzybiany jest niewielką miejscowością usytuowaną w gminie Kunice, w powiecie legnickim, w województwie dolnośląskim. Dolny Śląsk to ogólnie znany ze swoich malowniczych krajobrazów, a Grzybiany zdecydowanie podkreślają ten obraz. Otoczone zielenią, polami i lasami, dają mieszkańcom możliwość cieszenia się spokojem i ciszą, z dala od zgiełku dużych miast. Chociaż wieś jest dość mała i zamieszkuje ją około 100 osób, to jednak posiada dobrze rozwiniętą sieć drogową.
W tym idyllicznym miejscu dominują przede wszystkim działki rolne, które są podstawą lokalnej gospodarki. Wiele z nich jest regularnie wykorzystywane, co świadczy o aktywnej roli rolnictwa w regionie. Na terenie Grzybian są też działki budowlane - nieduże i średnie, które doskonale nadają się pod budowę domków jednorodzinnych.
Komunikacja do najbliższych większych miast, takich jak Legnica, jest dość wygodna. Regularne połączenia autobusowe i samochodowe umożliwiają sprawną podróż. Odległość od stolicy województwa, Wrocławia, wynosi około 80 kilometrów. Ale pomimo tej relatywnie dużej odległości, Grzybiany pozostają atrakcyjne dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturalnym środowiskiem, jednocześnie nie rezygnując z bliskości większych ośrodków miejskich.
Podsumowując, Grzybiany to miejscowość dla tych, którzy cenią spokój i bliskość natury. Dominują tu działki rolne i budowlane, a dobrze rozwinięta komunikacja zapewnia łatwe połączenie z większymi miastami regionu.