Na sprzedaż Działkę inwestycyjną z WZ z rozpoczętą budową budynku komercyjnego. Nieruchomość z wielkim potencjałem w pobliżu centrum Malborka.

LOKALIZACJA:

Oferta dotyczy działki przemysłowej o powierzchni 3000 m2 z możliwością rozszerzenia do 6918 m2. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Kałdowo przy ulicy Tczewskiej w Malborku. Oferowana działka usytuowana jest przy głównym węźle komunikacyjnym prowadzącym na trasę S7. Niewątpliwym atutem jest fakt, że działka oddalona jest zaledwie 1.3 km od Zamku Krzyżackiego który znajduje się w ścisłym Centrum Malborka.

Przeznaczenie, funkcja terenu:

a) teren zabudowy usługowej z zakresu usług handlu detalicznego i hurtowego, administracji, biur, innych
usług nieuciążliwych komercyjnych obsługi ludności, usługi produkcyjne , usługi lokalnego centrum
logistycznego, magazynowe itp.,
b) inne dopuszczalne, uzupełniające funkcje, zabudowa i zagospodarowanie:
- zieleń, parkingi związane z funkcją podstawą,
- obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
- funkcje mieszkaniowe integralnie związane z prowadzoną działalnością (mieszkanie dla
prowadzącego usługę lub mieszkanie służbowe np. dozorcy),
- handel hurtowy, magazyny, obsługa komunikacji,
c) zabudowa oraz funkcje wykluczone - usługi uciążliwe, w tym stanowiące przedsięwzięcia znacząco
oddziałujące na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych ;

Wskaźniki zabudowy, intensywność wykorzystania terenu, powierzchnia biologicznie czynna:
- dopuszczalny procent powierzchni zabudowy nie większy niż 50%,
- intensywność zabudowy - minimalna 0, maksymalna 1,20,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20%,

Gabaryty obiektów, forma zabudowy, wysokości:
- wysokość zabudowy - wysokość nowych budynków do 12,0 m npt, dla nowych obiektów do 3 kondygnacji nadziemnych,
a) geometria dachu - dla terenu 23.U - dachy dowolne, w tym płaskie; dla terenu 24.U dachy
nowoprojektowanych budynków należy zastosować dachy dwuspadowe ze spadkiem o wartości 20-45 stopni;

Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 2000 m2 ,
b) minimalnej szerokość frontu - 30 m;

ATUTY:

Warunki zabudowy są bardzo korzystne, istnieje możliwość postawienia budynków komercyjno-mieszkalnych, hal magazynowych lub handlowych, maksymalnie do trzech kondygnacji i jednej kondygnacji podziemnej. Wyjątkiem jest budowla hoteli oraz inwestycje deweloperskie.

ZABUDOWANIE:

Na działce znajduje się budynek MBU-315 w trakcie budowy, postawiony w 70% stanu surowego. Za dodatkową opłatą istnieje możliwość dokończenia budowy do stanu surowego otwartego. Projekt budynku względem pierwotnego planu został powiększony o ok. 100m2 do łącznej powierzchni użytkowej 422m2. 2
Parter to duża powierzchnia handlowa z niezależną częścią magazynową o łącznej powierzchni 235m2. Został zaprojektowany w taki sposób, aby mogły zajmować go dwie niezależne firmy z osobnymi pomieszczeniami socjalnymi. Całość może użytkować również tylko jedna firma. Piętro zostało zaadoptowane na cztery niezależne pomieszczenia biurowe lub apartamenty z możliwością połączenia w całość, o całkowitej powierzchni 187m2. Dwa lokale są wielkości 32m2, dwa kolejne 48m2.

Z NAMI NIE PŁACISZ PROWIZJI

Zapraszam na prezentację!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję