Szukasz miejsca pod budowę domu, a może nieruchomości dającej więcej możliwości zagospodarowania? Poznaj ofertę działki budowlanej o powierzchni 1512 m², położonej w Lipnie, zaledwie około 8 km od Leszna.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części miejscowości, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Duża powierzchnia, regularny kształt oraz wydane warunki zabudowy pozwalają zaplanować tutaj własną inwestycję.

Duża powierzchnia i możliwość podziału - Działka ma około 50 × 30 metrów i jest płaska, sucha oraz niezalesiona. Jej regularny kształt ułatwia zaplanowanie budynku, ogrodu i pozostałej przestrzeni.

Istotnym atutem jest możliwość podziału nieruchomości na dwie mniejsze działki. Każda z nich mogłaby mieć orientacyjnie około 750 m², co daje większą elastyczność wykorzystania terenu.

Orientacyjna cena jednej działki po podziale wynosiłaby około 150 000 zł. Ostateczne możliwości i parametry podziału wymagają potwierdzenia w odpowiedniej procedurze administracyjnej.

Bezterminowe warunki zabudowy - Dla nieruchomości została wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wydana decyzja określa podstawowe parametry przyszłej inwestycji i stanowi ważny atut oferty. Najważniejsze parametry określone w decyzji:

minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
maksymalny udział powierzchni zabudowy - 40%,
maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,8,
maksymalna wysokość zabudowy - 9 m,
przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Media i dojazd - Działka jest niezabudowana i nieogrodzona, dzięki czemu można swobodnie zaplanować jej zagospodarowanie. Do nieruchomości prowadzi droga utwardzona, a podstawowe sieci znajdują się w drodze. Teren jest płaski, suchy i niezalesiony. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przede wszystkim nowe domy jednorodzinne. Dostępne media i rozwiązania techniczne:

prąd w drodze,
woda w drodze,
telefon,
możliwość zastosowania szamba,
możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków.
Lipno - spokojna lokalizacja blisko Leszna. Lipno położone jest około 8 km od Leszna, co pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności rezygnowania ze spokojniejszego otoczenia. W miejscowości dostępne są między innymi sklepy, market Dino, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka oraz paczkomaty. Dodatkowym udogodnieniem jest przystanek kolejowy Lipno Nowe, zapewniający połączenia regionalne, między innymi w kierunku Leszna.

Okolica oferuje również dużo otwartych przestrzeni, terenów zielonych i kompleksów leśnych. W pobliżu znajdują się tereny związane z doliną Samicy oraz trasy spacerowe i rowerowe. Pozostałe informacje:

numer działki: 393/96,
dojazd drogą utwardzoną,
nowa zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie,
około 8 km od Leszna,
księga wieczysta bez obciążeń,
nieruchomość dostępna od ręki.
Cena za całość: 299 900 zł.
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod własny dom, ale również dla kupujących dostrzegających potencjał podziału większej nieruchomości. Zapewniam kompleksową obsługę transakcji od A do Z - od prezentacji nieruchomości i skompletowania dokumentów, przez przygotowanie transakcji, aż po finalizację u notariusza. Pomagam również w znalezieniu korzystnego finansowania zakupu.