Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1298 m² położona w malowniczej miejscowości Sapowice (ul. Żurawinowa, gm. Stęszew, pow. poznański). Miejsce łączy ciszę, bliskość natury, lasów i jeziora z dogodnym dojazdem do Poznania.

PODSTAWOWE DANE NIERUCHOMOŚCILokalizacja: Sapowice, ul. Żurawinowa (gm. Stęszew)Powierzchnia działki: 1298 m²Kształt / Ukształtowanie: działka płaska, niezagospodarowanaPrzeznaczenie: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 2MNb) – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności.
MEDIAPrąd: na działceWoda: w drodze przy działceGaz: w drodze przy działceKanalizacja: brak (zgodnie z MPZP dopuszczalne zbiorniki bezodpływowe / szambo)
WARUNKI ZABUDOWY ZGODNIE Z MPZP (Uchwała Nr XXXIII/310/2002)Forma zabudowy: wyłącznie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Procent zabudowy: do 25% powierzchni działki (maksymalnie do 250 m² powierzchni zabudowy).Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji (maks. 11,50 m), w tym poddasze użytkowe.Podpiwniczenie: dopuszczalne (z wyniesieniem piwnic maks. do 1,5 m ponad poziom terenu).Dach: zalecane dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30°–45°.Możliwość podziału: MPZP dopuszcza opcjonalny podział terenu na działki o powierzchni min. 500 m².Garaż: możliwość realizacji garażu wbudowanego lub przybudowanego do budynku.
OKOLICA I LOKALIZACJA
Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz zieleni:Jezioro Strykowskie (ok. 1 km): plaża gminna, pomosty, wędkarstwo, spływy kajakowe i SUP.Przyroda i rekreacja: bezpośrednie sąsiedztwo lasów oraz otuliny Wielkopolskiego Parku Narodowego z licznymi szlakami pieszymi i rowerowymi.Infrastruktura: w oddalonym o 5 minut Stęszewie znajdują się sklepy (Biedronka, Dino), szkoły, przedszkola oraz punkty medyczne.Komunikacja: szybki dojazd do drogi DW306 oraz węzła S5 w Stęszewie/Strykowie, co umożliwia dotarcie do centrum Poznania w około 30–35 minut.
BONUS GRATIS DLA KUPUJĄCEGO!
W cenie działki kupujący otrzymuje GRATIS gotowy projekt budowlany nowoczesnego domu jednorodzinnego New House 759 cenionej pracowni Modern House! Projekt idealnie wpisuje się w parametry MPZP oraz wymiary działki, co pozwala zaoszczędzić czas i koszty adaptacji na starcie inwestycji.
Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację!

Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466
tel.: 608-289-285
email: a.kolendo-bokun@muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Kontakt: Anna Kolendo-Bokun tel: 608289285 a.kolendo-bokun@muvon.pl