ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA Z WARUNKAMI ZABUDOWY

LOKALIZACJA
Działka położona jest w kaszubskiej, niezwykle urokliwej wsi Przyjaźń w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Żukowo. Jest to wprost wymarzone miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą z uwagi z bliskość jeziora Przyjaźń, licznych terenów leśnych i ścieżki rowerowej. W pobliżu mamy pełną infrastrukturę handlową. Zaletą tego miejsca jest droga S7, która ułatwia dojazd do Trójmiasta.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1579 m2 ma kształt prawie kwadratowy; szerokość 40, długość 42 m.
Wszystkie media w drodze - prąd, gaz, telekomunikacja
Dojazd do działki drogą asfaltową, oświetloną.

Warunki zabudowy wydane we wrześniu 2025 roku
1. Rodzaj inwestycji:
Budowa budynku usługowego z częścią mieszkalną.
2. Funkcja zabudowy:
Usługowo - mieszkaniowa.
3. Ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz kształtowania zabudowy:
a) na działce ustala się lokalizację wnioskowanej inwestycji pod następującymi warunkami:
- linie zabudowy - zgodnie z załącznikiem graficznym;
- powierzchnia zabudowy - od 14,20% do 16,50% pow. terenu objętego inwestycją;
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - do 0,33;
- minimalna nadziemna intensywność zabudowy - od 0,14;
- szerokość elewacji frontowej - od 14 m do 23 m;
- powierzchnia biologicznie czynna - min. 40% pow. terenu objętego inwestycją;
- wysokość zabudowy - do 9 m, liczona od naturalnych rzędnych terenu;
- dach budynku (rodzaj i geometria dachu) - dach dwuspadowy o spadku 35-45°, lub wielospadowy o spadku 30-40°, kierunek kalenicy - nie określa się
- w projektowanym budynku usługowym z częścią mieszkalną dopuszcza się maksymalnie 2 lokale mieszkalne;
- możliwe do zrealizowania usługi w projektowanym budynku usługowym z częścią mieszkalną: nieuciążliwe pierwszej potrzeby (sklep, usługi fryzjerskie, usługi kosmetyczne, usługi biurowe);
b) dopuszcza się budowę niezbędnej infrastruktury technicznej,

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.



KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję