OPIS
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w sercu prężnie rozwijającej się Rokietnicy, zaledwie 20 km od centrum Poznania.
Oferta obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 2051 m² wraz z zabudową w postaci domu w zabudowie bliźniaczej oraz garażu wolnostojącego.
To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących dużej działki pod dom z przestronnym ogrodem, jak i dla inwestora, który dostrzeże potencjał dalszej zabudowy, podziału nieruchomości lub prowadzenia działalności usługowej.
Dużym atutem nieruchomości jest regularny kształt działki, pełna infrastruktura oraz bardzo dobra lokalizacja – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz nowoczesny węzeł komunikacyjny Rokietnicy.

INWESTYCJA
Na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2051 m² znajduje się:
• dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 90 m² (3 pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia, 2 kondygnacje),
• garaż wolnostojący,
• utwardzony podjazd,
• duży ogród z możliwością dalszego zagospodarowania.

Dom z lat 70., w stanie do remontu lub modernizacji – daje możliwość aranżacji według własnego projektu i potrzeb przyszłego właściciela.
Nieruchomość może pełnić funkcję:
> domu dla rodziny z dużym ogrodem,
> inwestycji pod dalszą zabudowę,
> nieruchomości pod działalność usługową lub biurową.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
powierzchnia: 2051 m² (dwie działki),
regularny, prostokątny kształt,
ekspozycja budynku południowo-zachodnia,
działki ogrodzone,
ogrodzenie frontowe metalowe z bramą wjazdową,
podjazd utwardzony kostką brukową,
dojazd drogą z kostki brukowej,

Pełna infrastruktura:
prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód,
latarnie uliczne,
uporządkowana zabudowa jednorodzinna,
duży ogród z potencjałem aranżacyjnym.

LOKALIZACJA
• Rokietnica, ul. Kręta
• 230 m do sklepu Biedronka,
• 350 m do dworca kolejowego i autobusowego,
• 800 m do Rokietnickiego Ośrodka Sportu,
• w pobliżu tereny spacerowe i rekreacyjne,
• w okolicy sklepy, targ, siłownia,
• niedaleko restauracje, kawiarnie oraz park handlowy.

POWIERZCHNIA
• budynek: ok. 90 m²,
• działki: 2051 m².

UKŁAD
PARTER
- korytarz,
- łazienka z prysznicem,
- pokój,
- kotłownia,
- klatka schodowa.

PIĘTRO
- salon,
- kuchnia,
- sypialnia.

KONDYGNACJA
Parter oraz I piętro
(budynek dwukondygnacyjny)

ATUTY
• duża działka o powierzchni 2051 m²,
• możliwość remontu zabudowy,
• regularny kształt działki,
• pełna infrastruktura i media,
• bardzo dobra komunikacja z Poznaniem,
• spokojna, rozwijająca się okolica,
• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej.

STAN PRAWNY
Pełna własność z KW.

CENA
999 000 ZŁ

Serdecznie polecam i zapraszam na spotkanie!

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.