Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem pod podział na atrakcyjne działki lub kameralne osiedle nad rzeką. Na sprzedaż oferuję wyjątkową nieruchomość o powierzchni około 4,45 ha, położoną w miejscowości Troniny, gmina Lipie (woj. śląskie). Nr działki: 73/8 Księga Wieczysta: CZ2C/00036858/9 To jedna z nielicznych nieruchomości w regionie posiadających jednocześnie: ✔ około 260 metrów bezpośrednio przy drodze asfaltowej, ✔ około 270 metrów własnej linii brzegowej rzeki Liswarty, ✔ dostęp do gminnej sieci wodociągowej i energetycznej, ✔ częściowo zalesiony teren z pięknymi, dojrzałymi drzewami, ✔ naturalną skarpę schodzącą do rzeki, ✔ wyjątkowy klimat i pełną prywatność. To miejsce, którego praktycznie nie da się już odtworzyć. Doskonała inwestycja Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny. Dzięki korzystnym zapisom Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego teren może zostać przeznaczony pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych lub letniskowych, z możliwością wydzielenia atrakcyjnych działek budowlanych o frontach od 22 metrów. To idealna propozycja dla dewelopera, inwestora lub osoby planującej bezpieczną lokatę kapitału w gruntach. Możliwości wykorzystania podział na atrakcyjne działki budowlane, kameralne osiedle premium nad rzeką, domy całoroczne lub letniskowe, kompleks rekreacyjny, inwestycja z dużym potencjałem wzrostu wartości. Atuty nieruchomości ✅ bezpośredni dostęp do czystej rzeki Liswarty, ✅ piękny, naturalny krajobraz, ✅ częściowo zalesiony teren zapewniający prywatność, ✅ droga asfaltowa przy działce, ✅ wodociąg gminny przy działce, ✅ energia elektryczna przy działce, ✅ spokojna okolica z dużą ilością lasów i terenów rekreacyjnych, ✅ doskonałe miejsce do wypoczynku, wędkowania, kajakarstwa oraz turystyki rowerowej. Piękna, naturalna skarpa rzeki, szum drzew i brak intensywnej zabudowy tworzą wyjątkowy klimat, którego nie zapewni żadne osiedle pod miastem. Lokalizacja Troniny to spokojna miejscowość w gminie Lipie, otoczona lasami i terenami zielonymi. Liswarta należy do najczystszych rzek regionu i jest ceniona przez miłośników kajakarstwa, wędkarstwa oraz osób szukających kontaktu z naturą. To miejsce idealne zarówno na inwestycję, jak i do stworzenia prestiżowego osiedla z dostępem do rzeki. Możliwość zakupu również mniejszej powierzchni Istnieje możliwość wydzielenia działek o powierzchni dostosowanej do potrzeb kupującego. Jest to doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób marzących o własnej działce nad rzeką w wyjątkowej lokalizacji.