Na sprzedaż działka budowlano-usługowa o powierzchni 6 arów (z możliwością wydzielenia większego areału), położona przy ulicy Granicznej w Gorlicach. Nieruchomość oferowana jest w cenie 87 000 zł, co obejmuje również koszty wydzielenia geodezyjnego. Charakterystyka terenu i media: Powierzchnia: 6 arów (z opcją powiększenia powierzchni). Wymiary: około 24 m x 25 m (dla wariantu 6-arowego). Kształt: zbliżony do kwadratu. Ukształtowanie: teren lekko nachylony, w części zadrzewiony. Prąd i kanalizacja: znajdują się bezpośrednio na terenie, z którego następuje wydzielenie. Woda i gaz: dostępne na działce sąsiedniej. Służebności: gwarancja służebności przesyłu wszystkich mediów z zapewnionym wpisem w akcie notarialnym. Odległości i infrastruktura: Nieruchomość znajduje się w granicach administracyjnych miasta, co zapewnia sprawny dostęp do miejskiej sieci drogowej. Dojazd główny: prowadzony drogą asfaltową. Dojazd bezpośredni: ostatnie 40 metrów stanowi droga wewnętrzna. Atuty i okolica: Położenie nieruchomości w drugiej linii zabudowy izoluje od hałasu z drogi dojazdowej, zapewniając komfort akustyczny. Teren oferuje widoki na okolicę, a sąsiedztwo stanowi uporządkowana zabudowa jednorodzinna o średniej intensywności. Przeznaczenie: W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren posiada oznaczenie 1 MN-U, co determinuje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości w terenie.