ATRAKCYJNA DZIAŁKA W GDAŃSKU - DZIELNICA KIEŁPINO GÓRNE!

DUŻA POWIERZCHNIA - DOSKONAŁA LOKALIZACJA - IDEALNA POD INWESTYCJĘ!

DZIAŁKA:  Na sprzedaż działki z dużym potencjałem o powierzchni 5660 m2, położone w bardzo atrakcyjnej dzielnicy Gdańska - Kiełpino Górne. Atrakcyjne grunty zlokalizowane w rejonie planowanej ulicy tzw. Nowej Gostyńskiej. Obie nieruchomości są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Działki położone są w odległości zaledwie ok. 200 metrów od głównej, asfaltowej drogi - ul. Otomińskiej. Dojazd do nieruchomości zapewnia dobrze utwardzona droga wewnętrzna. 

MPZP nr 2219 karty terenu są to : 018, 019, 020, 059, 074 :

https://zpid.geogdansk.pl/plany/22/2219UCHWv1.pdf


1) Działka o powierzchni 4086m2 w kształcie prostokąta- w MPZP przeznaczenie:
- zabudowa mieszkaniowa ekstensywna- domy wolnostojące jedno- lub dwumieszkaniowe na jednej działce

W w/w terenie mieszkaniowym dopuszcza się:
1) usługi spełniające równocześnie poniższe warunki:
a) brak kolizji z funkcją mieszkaniową,
b) mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m2 powierzchni użytkowej,
c) dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem.


warunki urbanistyczne:
1) intensywność zabudowy, minimalna - nie ustala się, maksymalna - 0,5
2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 70%,
3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 20%,
4) wielkość działki, minimalna: 1000 m², maksymalna: nie ustala się
warunki zabudowy:
1) linie zabudowy: nie ustala się
2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12,0m
3) formy zabudowy: nie ustala się
4) kształt dachu: nie ustala się

- zabudowa mieszkaniowo - usługowa zawierająca strefę mieszkaniową-
warunki urbanistyczne:
1) intensywność zabudowy, minimalna - nie ustala się, maksymalna - 0,5
2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 70%,
3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 20%,
4) wielkość działki, minimalna: 1000 m², maksymalna: nie ustala się
warunki zabudowy:
1) linie zabudowy: nie ustala się
2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12,0m
3) formy zabudowy: nie ustala się
4) kształt dachu: nie ustala się

MEDIA:
- Do granicy działki doprowadzone- woda, gaz, prąd, kanalizacja

2) Działka o powierzchni 1574m2 w kształcie prostokąta - w MPZP przeznaczenie:

- usługi 
 z wyłączeniem:
1) rzemiosła produkcyjnego,
2) stacji paliw,
3) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,
4) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów.

Dopuszcza się:
1) parkingi i garaże dla samochodów osobowych,
2) salony samochodowe (z serwisem),
3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni,
4) budynki zamieszkania zbiorowego,
5) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą,

warunki urbanistyczne:
1) intensywność zabudowy - nie ustala się
2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 50%,
3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 40%,
4) wielkość działki - nie ustala się
warunki zabudowy:
1) linie zabudowy: nie ustala się
2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12,0m
3) formy zabudowy: nie ustala się
4) kształt dachu: nie ustala się

MEDIA:
- Do granicy działki doprowadzony- gaz
W drodze 100m od granicy działki -prąd, woda, kanalizacja

LOKALIZACJA: Kiełpino Górne to prestiżowa dzielnica Gdańska, która idealnie łączy kameralny, sielski klimat z bliskością natury. Położona w otulinie lasu, zapewnia ciszę i spokój, nie rezygnując z udogodnień wielkiego miasta. W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym szkoła podstawowa, przychodnia lekarska oraz sklepy.
Dzielnica jest doskonale skomunikowana: bliskość Obwodnicy Trójmiejskiej oraz dostęp do linii autobusowej i Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM) gwarantują sprawny dojazd do centrum Gdańska w zaledwie kilka minut.

Doskonała oferta - zachęcam do umówienia się na prezentację oraz zakupu działki!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję