Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub miejsca pod przyszły rozwój usług w bezpośrednim sąsiedztwie natury? Ta oferta łączy w sobie atrakcyjną cenę z perspektywiczną lokalizacją.

Charakterystyka nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest grunt o łącznej powierzchni 6120 m², położony w malowniczej części Kędzierzyna-Koźla – obręb Koźle Rogi. Działka o numerze ewidencyjnym 649/4 charakteryzuje się regularnym kształtem i płaskim ukształtowaniem terenu, co znacznie ułatwia jej przyszłe zagospodarowanie. Obecnie nieruchomość posiada status roli (klasy bonitacyjne RIVa oraz RV), co gwarantuje niskie koszty utrzymania.

Lokalizacja: Odra na wyciągnięcie ręki
Działka zlokalizowana jest przy ul. Stawowej, w pierwszej linii od starorzecza i koryta rzeki Odry. To miejsce, które łączy w sobie absolutny spokój z doskonałym skomunikowaniem z resztą miasta:
Natura: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rzeki to idealne warunki dla rekreacji lub działalności opartej na turystyce i wypoczynku.
Dojazd: Ul. Stawowa zapewnia sprawny dojazd do centrum Koźla, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, podmiejskiego charakteru okolicy.
Otoczenie: Koźle Rogi to dzielnica, która cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem osób szukających ucieczki od zgiełku, co wpływa na stabilny wzrost wartości tutejszych gruntów.


Dlaczego warto zainwestować?Potencjał usługowy: Choć obecnie działka ma charakter rolny, jej położenie oraz oznaczenia w planach sugerują możliwość przyszłego przekształcenia pod szeroko pojęte usługi. To doskonały moment na zakup wyprzedzający zmiany w zagospodarowaniu.
Cena wejścia: Kwota 50 000 zł za ponad 60 arów gruntu w granicach miasta to propozycja wyjątkowo konkurencyjna (ok. 8,17 zł/m²).
Wielkość: Powierzchnia ponad 0,6 ha daje szerokie pole manewru przy planowaniu inwestycji – od agroturystyki, przez bazę sprzętową, aż po cele rekreacyjne.
Podsumowanie techniczne
Powierzchnia 6120 m² (0,6120 ha)
Lokalizacja Kędzierzyn-Koźle, ul. Stawowa
Numer działki 649/4
Klasa gruntu RIVa, RV
Cena 50 000 PLN
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie. Przekonaj się, jak duży potencjał drzemie w tym pasie ziemi nad Odrą.

Dawid Woźniak
Telefon: 886-944-508
E-mail: d.wozniak@muvon.pl
Strona internetowa: www.muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Kontakt: Dawid Woźniak tel: 886944508 d.wozniak@muvon.pl