OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Działka budowlana 1150 m² – Rosocha-Kolonia | WZ | Lasy | Obrzeża miasta ? ul. Maniusin, Rosocha-Kolonia Gmina Golina | Powiat koniński Numer działki: 155/7 Lokalizacja do sprawdzenia w serwisie geoportal.gov.pl ? Cena: 120 000 zł ⸻ ? Działka z wydanymi Warunkami Zabudowy Na działce wydane są Warunki Zabudowy, co umożliwia budowę domu jednorodzinnego. Najważniejsze parametry zabudowy: • Budynek mieszkalny jednorodzinny • Wysokość budynku: 7,0 – 8,0 m • Dach dwuspadowy 35°–45° • Szerokość elewacji frontowej: 10 – 12 m • Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% działki • Linia zabudowy: 5 m od drogi wewnętrznej Działka o powierzchni 1150 m² daje komfortową przestrzeń pod dom, ogród i strefę rekreacyjną. ⸻ ? Możliwość dokupienia projektu domu EG-93 (wariant I) Istnieje możliwość zakupu gotowego projektu domu, który był planowany na tej działce. Parametry domu: • Powierzchnia użytkowa: 93,44 m² • Powierzchnia zabudowy: 122,57 m² • Dom parterowy • Dach dwuspadowy 35° • Wysokość budynku: 6,88 m • Szerokość: 14,29 m • Długość: 9,14 m • 3 pokoje + salon z jadalnią (24,18 m²) • Ogrzewanie podłogowe (projekt) • Projekt przydomowej oczyszczalni Projekt w pełni zgodny z wydanymi warunkami zabudowy. ⸻ ? Lokalizacja – cisza, natura i wygodny dojazd Działka położona jest na obrzeżach miejscowości, w spokojnej okolicy z niewielką ilością zabudowań. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: • tereny zielone • lasy • ścieżki spacerowe i rowerowe Bliskość Puszczy Bieniszewskiej sprawia, że to idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, aktywność na świeżym powietrzu i spokojne życie poza centrum miasta. Jednocześnie: • bardzo dobry dojazd od strony Węglewa • szybkie połączenie z Kawnicami i Koninem To idealne połączenie spokoju i dostępności miasta. ⸻ ⚡ Media • Prąd w drodze • Media w drodze, bardzo blisko działki • Możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ⸻ Działka idealna dla osób szukających spokojnego miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, ale z dobrym dojazdem do miasta. ? W razie pytań zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji i prześlę dokumenty. Renata Żabierek Kreatywna Przestrzeń Nieruchomości Powiat Słupecki Tel: 603191333 Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl