Na sprzedaż działki inwestycyjne położone w miejscowości Iłowa, powiat Żagański, woj. lubuskie, przy drodze wojewódzkiej.
Lokalizacja:
- Atrakcyjna lokalizacja bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej na wylocie z Iłowej w stronę Ruszowa.
- Doskonała widoczność oraz łatwy dojazd sprawiają, że działka idealnie nadaje się pod działalność usługowo-handlową.
- Działki położone w Iłowej wyróżniają się bardzo dobrą lokalizacją komunikacyjną.
- Miejscowość znajduje się bezpośrednio przy autostradzie A18, która stanowi ważny międzynarodowy szlak transportowy łączący Polskę z Niemcami oraz dalej z Europą Zachodnią.
- Do wjazdu na autostradę A18 jest zaledwie kilka minut jazdy, co zapewnia szybki i wygodny dojazd w różnych kierunkach.
- Granica z Niemcami (przejście Olszyna–Forst) oddalona jest o około 30–40 minut jazdy samochodem, co czyni tę lokalizację idealną pod inwestycję czy działalność gospodarczą.
- Autostrada A18 umożliwia sprawne połączenia: na zachód – bezpośrednio do Niemiec (m.in. Berlin), na wschód – do autostrady A4 (kierunek Wrocław, Kraków), na południe i północ – poprzez sieć dróg krajowych i ekspresowych.

Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia działek: różne powierzchnie do wyboru (0,5274 Ha, 0,4290 Ha, 0,5375 Ha).
- Cena ofertowa: 246 zł/m² brutto.
Przeznaczenie działek:
-Działki pod inwestycje usługowo-handlowe: wydane Warunki Zabudowy przewidują zabudowę o powierzchni do 1000 m² wraz z infrastrukturą techniczną.

WZ :
- Zabudowa min. 10,0 m od granicy z drogą wojewódzką.
- Szerokość elewacji frontowej - max 40,0 m.
- Liczba kondygnacji nadziemnych - do dwóch kondygnacji.
- Wysokość do attyki - max 9,0 m.
- Wysokość kalenicy - max 12,0 m.
- Geometria dachu - dwuspadowy kryty dachówka kąt nachylenia do 20-35°.
- Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 30 %.
- Możliwość podziału.

Media:
- Prąd, woda w drodze.
- Gaz dostępny w okolicy.
- Kanalizacja – możliwość podłączenia lub studnia głębinowa.

Dojazd:
- Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej,
- Szybki dostęp do autostrady A18 oraz połączeń z Żarami, Żaganiem i regionem.

Zalety inwestycyjne:
- Świetna ekspozycja przy trasie o dużym natężeniu ruchu,
- Gotowa dokumentacja (WZ) pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji,
- Atrakcyjna lokalizacja dla biznesu i handlu.

Dodatkowa możliwość zakupu całej działki:
Na pozostałych naszych aukcjach dostępna jest również druga część tej atrakcyjnej nieruchomości. Całkowita powierzchnia działki to 3,8563 ha, która obejmuje działki budowlane oraz usługowe. Istnieje możliwość zakupu całości działki w cenie 110 zł za m², co daje łączną cenę 4 299 999 PLN.
To doskonała okazja dla inwestorów, którzy szukają dużej działki z potencjałem pod różne formy zabudowy, zarówno usługową, jak i rekreacyjną. Jeśli interesuje Cię całość, zachęcamy do skontaktowania się z nami w celu uzyskania szczegółowych informacji. (Plan całego podziału dostępny w zdjęciach ogłoszenia).

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Takie oferty w Żaganiu pojawiają się niezwykle rzadko – nie czekaj!

Adrian Dąbrowski
732 495 566
a.dabrowski@muvon.pl
Strona internetowa: www.muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być
aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Kontakt: Adrian Dąbrowski tel: 732 495 566 a.dabrowski@muvon.pl