Na sprzedaż działki budowlane położone w miejscowości Iłowa, powiat Żagański, woj. lubuskie, przy drodze wojewódzkiej.

Lokalizacja:
- Atrakcyjna lokalizacja bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej na wylocie z Iłowej w stronę Ruszowa.
- Działki położone w Iłowej wyróżniają się bardzo dobrą lokalizacją komunikacyjną. Miejscowość znajduje się bezpośrednio przy autostradzie A18, która stanowi ważny międzynarodowy szlak transportowy łączący Polskę z Niemcami oraz dalej z Europą Zachodnią Do wjazdu na autostradę A18 jest zaledwie kilka minut jazdy, co zapewnia szybki i wygodny dojazd w różnych kierunkach.
- Granica z Niemcami (przejście Olszyna–Forst) oddalona jest o około 30–40 minut jazdy samochodem.
- Autostrada A18 umożliwia sprawne połączenia: na zachód – bezpośrednio do Niemiec (m.in. Berlin), na wschód – do autostrady A4 (kierunek Wrocław, Kraków).
- Doskonała lokalizacja z łatwym dostępem do głównych dróg zapewnia szybki dojazd, a jednocześnie bliskość natury, dzięki sąsiedztwu z polami i rzeką.

Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia działek: wyjściowo -różne powierzchnie do wyboru (0,5444 Ha, 0,4188 Ha, 0,3921 Ha, 0,6201 Ha). Finalnie możliwość zakupu o dowolnej wielkości.
- Cena ofertowa: 86 zł/m² brutto.
Przeznaczenie działek:
-Działki pod zabudowę mieszkaniową : wydane Warunki Zabudowy przewidują zabudowę wraz z infrastrukturą techniczną.

WZ :
- Zgoda na budowę budynków mieszkalnych.
- Szerokość elewacji frontowej - max 17,0 m.
- Liczba kondygnacji nadziemnych - do dwóch kondygnacji.
- Wysokość do attyki - max 7,0 m.
- Wysokość kalenicy - max 9,0 m.
- Geometria dachu - dwuspadowy kryty dachówka kąt nachylenia do 20-35°.
- Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 30 %.
- Możliwość podziału.

Media:
- Prąd, woda w drodze.
- Gaz dostępny w okolicy.
- Kanalizacja – możliwość podłączenia lub studnia głębinowa.

Dojazd:
- Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej,
- Szybki dostęp do autostrady A18 oraz połączeń z Żarami, Żaganiem i regionem.

Zalety:
- Świetna lokalizacja.
- Gotowa dokumentacja (WZ) pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji,
- Idealna lokalizacja z dużym potencjałem rozwoju.

Dodatkowa możliwość zakupu całej działki:
Na pozostałych naszych aukcjach dostępna jest również druga część tej atrakcyjnej nieruchomości. Całkowita powierzchnia działki to 3,8563 ha, która obejmuje działki budowlane oraz usługowe. Istnieje możliwość zakupu całości działki w cenie 110 zł za m², co daje łączną cenę 4 299 999 PLN.
To doskonała okazja dla inwestorów, którzy szukają dużej działki z potencjałem pod różne formy zabudowy, zarówno usługową, jak i rekreacyjną. Jeśli interesuje Cię całość, zachęcamy do skontaktowania się z nami w celu uzyskania szczegółowych informacji. (Plan całego podziału dostępny w zdjęciach ogłoszenia).

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Takie oferty w Iłowej pojawiają się niezwykle rzadko – nie czekaj!
Adrian Dąbrowski
732 495 566
a.dabrowski@muvon.pl
Strona internetowa: www.muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być
aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Kontakt: Adrian Dąbrowski tel: 732 495 566 a.dabrowski@muvon.pl