OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Oferta sprzedaży działki inwestycyjnej Łódź – ul. Falista 165 Na sprzedaż działka inwestycyjna zlokalizowana w Łodzi przy ul. Falistej 165. Nieruchomość posiada wydane pozwolenie na budowę oraz funkcjonującą infrastrukturę generującą przychód pasywny z najmu automatów paczkowych. ⸻ Lokalizacja Działka znajduje się w dobrze skomunikowanej części Łodzi, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównych dróg miejskich oraz rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. Dzięki temu miejsce doskonale sprawdza się zarówno pod inwestycję komercyjną, jak i prywatną zabudowę mieszkaniową. Istotnym atutem nieruchomości jest istniejący zjazd z drogi, którego lokalizacja została określona w dokumentacji projektowej. Schemat sytuacyjny zjazdu i układu działki znajduje się w załączonej dokumentacji projektowej.  ⸻ Status formalny • wydane pozwolenie na budowę – 18 listopada 2021 r. • dziennik budowy został zgłoszony • działka posiada pełną dokumentację umożliwiającą rozpoczęcie inwestycji Pozwolenie na budowę potwierdza inwestycyjny charakter nieruchomości. Nowy właściciel może kontynuować przygotowaną inwestycję lub – przy wsparciu projektanta – dostosować projekt do własnych potrzeb. ⸻ Obecny dochód z działki Na działce funkcjonują trzy automaty paczkowe: Operator Czynsz miesięczny DHL 777 zł netto ORLEN Paczka 751,10 zł netto Pocztex 600 zł netto + 150 zł ryczałt za prąd Łączny przychód: 2 128,10 zł netto miesięcznie (opłata za energię rozliczana jest z najemcami). Daje to stabilny, pasywny dochód już od momentu zakupu. ⸻ Potencjał inwestycyjny Działka daje szerokie możliwości wykorzystania: • siedziba firmy lub mały obiekt usługowy • zabudowa jednorodzinna • dom w zabudowie bliźniaczej • inwestycja pod wynajem lub działalność gospodarczą • dalsze utrzymanie infrastruktury logistycznej (automaty paczkowe) Dzięki istniejącemu pozwoleniu na budowę oraz uzbrojeniu logistycznemu jest to gotowa baza do dalszego rozwoju inwestycji. ⸻ Cena 590 000 zł netto sprzedaż na fakturę VAT Preferowana sprzedaż bez umów warunkowych. ⸻ ✔ działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę ✔ istniejący dochód z najmu automatów paczkowych ✔ dobra lokalizacja w Łodzi ✔ możliwość realizacji własnej inwestycji okolica ul. Falistej w Łodzi – jest to spokojna część dzielnicy Polesie / Retkinia, z dominującą zabudową jednorodzinną i niską zabudową mieszkaniową. Ulica znajduje się około 3,8 km od centrum Łodzi, co daje dobrą równowagę między dostępnością miasta a spokojem osiedla.  Charakter miejsca • spokojna dzielnica mieszkaniowa • zabudowa: domy jednorodzinne, bliźniaki, niskie budynki • dużo zieleni i przestrzeni osiedlowej • infrastruktura usługowa w pobliżu (sklepy, komunikacja) Dokładna lokalizacja działki Działka przy Falistej 165 znajduje się przy skrzyżowaniu z ulicą Czerwonego Kapturka. W tym miejscu znajdują się również automaty paczkowe przy chodniku miejskim.  Atut dla inwestora To miejsce jest atrakcyjne inwestycyjnie, bo: • jest w ustabilizowanej dzielnicy mieszkaniowej, • ma duży ruch lokalny (mieszkańcy + kurierzy dzięki paczkomatom), • nadaje się pod małą działalność, biuro lub dom. Kreatywna Przestrzeń Kontakt 603191333 Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl