Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w miejscowości Mostki, gmina Stary Sącz. Nieruchomość idealna pod budowę domu jednorodzinnego, domu z częścią usługową lub zabudowy zagrodowej – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przeznaczona w przeważającej części pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (10.MN), z końcowym fragmentem od strony południowej jako teren rolny (ok. 320 m²).
Cena: 400 000 PLN
Parametry działki
Powierzchnia całkowita: 2300 m².
Kształt: prostokąt.
Wymiary orientacyjne: lewy bok ok. 105 m, prawy bok ok. 90 m, szerokość od drogi ok. 25 m, szerokość dolnej granicy ok. 18 m.
Ukształtowanie: teren płaski – łatwiejsze i tańsze prace ziemne.
Ogrodzenie: z lewej strony działka ogrodzona na całej długości, z prawej strony ogrodzenie do połowy długości.
Przeznaczenie i możliwości zabudowy (10.MN)
– Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dla rolnika także zabudowa zagrodowa).
– Dopuszczalne: usługi podstawowe w ramach budynku mieszkalnego (np. niewielki gabinet, biuro, punkt usługowy).
– Łączna powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki.
– Lokalizacja nowych budynków: zabudowa wolnostojąca, kubatura budynku mieszkalnego do 1200 m³, wysokość do 9 m.
– Dach: nachylenie połaci 30–45°, kolorystyka połaci ciemna, forma nawiązująca do tradycyjnej zabudowy.
– Garaż: kubatura do 250 m³, wysokość do 7 m; jeśli wolnostojący – dach dwuspadowy lub czterospadowy, jeśli dobudowany do domu – dopuszczalny dach jednospadowy.
– Powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 40% powierzchni działki – gwarancja zieleni i przestrzeni wokół domu.
Media
– Woda – sieć wodociągowa o średnicy ⌀100 na działce, przebiegająca w poprzek działki około 13 m od jej przedniej granicy (od strony drogi).
– Prąd w zasięgu: słup energetyczny znajduje się na działce ok. 7 m od granicy działki, co minimalizuje wydatki na przyłącze elektryczne,
– Sieć gazowa G25 przebiega przy granicy działki, w pasie drogowym, tuż od strony drogi.
– Kanalizacja – sieć kanalizacyjna znajduje się na sąsiednich działkach, zarówno po lewej, jak i po prawej stronie, co daje realną możliwość podłączenia w przyszłości.
Dojazd i otoczenie
Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej o szerokości około 7 m, co zapewnia wygodny i bezpieczny wjazd przez cały rok. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje spokojne, mieszkaniowe otoczenie bez uciążliwego przemysłu. W odległości około 200 m znajduje się staw, który dodaje okolicy uroku i stanowi dodatkowy walor rekreacyjny.
Blisko infrastruktury:
Przedszkole – ok. 750 m.
Szkoła – ok. 3 km (Stary Sącz).
Kościół – ok. 3 km.
Stary Sącz – ok. 3 km (pełna infrastruktura usługowa, handlowa i komunikacyjna).
Stan prawny
Księga wieczysta wolna od obciążeń – działka gotowa do sprzedaży i szybkiego przeniesienia własności.
Najważniejsze atuty oferty
– Duża powierzchnia 2300 m² z czytelnym kształtem prostokąta – wygodne zaprojektowanie domu, garażu i ogrodu.
– Obowiązujący miejscowy plan (10.MN) – jasne zasady zabudowy bez konieczności uzyskiwania WZ.
– Możliwość zabudowy mieszkaniowej z usługą – idealna dla osób chcących połączyć dom i działalność.
– Płaska działka przy asfaltowej drodze gminnej – komfort dojazdu i niższe koszty budowy.
– Spokojne, jednorodzinne otoczenie i jednocześnie bliskość Starego Sącza.
– Czysta księga wieczysta – bezpieczeństwo transakcji.
Działka w Mostkach to propozycja dla osób, które szukają większego, ustawnego terenu pod dom rodzinny lub dom z niewielką usługą, z dobrym dojazdem do Starego Sącza i całej aglomeracji nowosądeckiej.
Tel. +48 577 956 187
BODZIONY NIERUCHOMOŚCI
Adres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy Sącz
E-mail: bodzionynieruchomoscipawel@gmail.com
Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu – pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości – transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.