Chcesz zamienić miejski zgiełk na przestrzeń i bliskość natury, jednocześnie zachowując szybki dojazd do Trójmiasta? Ta działka w Kawlach Dolnych, położona zaledwie kilka minut od głównych tras komunikacyjnych, to idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort, spokój i wygodę.

LOKALIZACJA: Działka znajduje się w miejscowości Kawle Dolne położonej w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Przodkowo. Lokalizacja ta gwarantuje sprawny i szybki dojazd do serca metropolii. Dojazd samochodem zajmuje: ok. 30 min. do centrum Gdańska, ok. 35 min. do Sopotu i ok. 40 min. do Gdyni.
W pobliżu znajdują się równie urokliwe miejscowości, takie jak:
- Przodkowo (ok. 5 minut): Szybki dostęp do lokalnych sklepów, poczty i innych punktów usługowych.
- Żukowo (ok. 10 minut): Szkoły, kościoły, banki, restauracje i inne atrakcje kulturalne.
- Kartuzy (ok. 15 minut): Centrum turystyczne z jeziorami, lasami, parkami i innymi atrakcjami przyrodniczymi.

DZIAŁKA: o powierzchni 1310 m2 zlokalizowana w kameralnym miejscu, tuż przy ścianie lasu. Przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy Wójta gminy Przodkowo z 31.05.2021 r., nr PL.6730.6.2021, zaś działka i numerze 60/14 przeznaczona jest na cele drogi wewnętrznej (stanowiąc bezpłatną i nieograniczoną w czasie służebność przechodu i przejazdu z możliwością przeprowadzenia wszelkich mediów).

DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY /projekt/: 
Dla nieruchomości procedowana jest decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,57.
• Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,38.
• Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 19% powierzchni działki.
• Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 18 m.
• Maksymalna wysokość budynku: 9 m.
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki.
• Wymagane minimum 2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny.
• Dopuszczony dach dwuspadowy.
• Kąt nachylenia połaci dachowych: 30°-45°.
• Możliwość wykonania lukarn i okien połaciowych.
• Dopuszczalne elementy takie jak werandy, garaże, wykusze czy ryzality.
• Dojazd zapewniony poprzez drogę gminną oraz ustanowione służebności przejazdu i przechodu.
• Możliwość podłączenia do sieci wodociągowej (po wykonaniu przyłącza we własnym zakresie).
• Dostęp do sieci elektroenergetycznej.
• Ogrzewanie: indywidualne źródło ciepła na paliwa niskoemisyjne lub bezemisyjne.
• Do czasu budowy kanalizacji dopuszczony zbiornik bezodpływowy (szambo); po wybudowaniu kanalizacji obowiązek podłączenia do sieci.
• Wody opadowe odprowadzane na własny teren działki.
• Teren nie jest objęty formami ochrony zabytków ani wpisany do gminnej ewidencji zabytków.
• Inwestycja nie została zaliczona do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
• Należy zachować nieprzekraczalną linię zabudowy oraz wymagane odległości od granicy lasu zgodnie z przepisami.

MEDIA: w pobliżu działki znajduje się przyłącze prądu i wody.

Zapraszam na prezentację!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję