Prezentuję Państwu piękną, widokową działkę budowlaną w drugiej linii zabudowy zlokalizowaną w miejscowości Harklowa, gmina Skołyszyn.
Prezentowana nieruchomość obejmuje działkę w kształcie czworoboku z wydzieloną drogą dojazdową o długości 40m - poczynając od krawędzi asfaltowej drogi publicznej. Powierzchnia działki wynosi niespełna 15 arów, co daje optymalną powierzchnią pod budowę domu jednorodzinnego oraz aranżację niemałego ogrodu.
Nieruchomość bezpośrednio przylega do asfaltowej drogi powiatowej od zachodu.
Na prezentowaną nieruchomość w 2021 roku wydana została aktualna decyzja o warunkach zabudowy, z przeznaczeniem pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczo-garażowym.
Zgodnie z niniejszą decyzją ustalono m.in. następujące warunki:
- wyznaczono nieprzekraczalną linię zabudowy od krawędzi jezdni drogi powiatowej nr P1863R w odległości 25m,
- wyznaczono wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni przedmiotowego terenu w przedziale 100 - 180m2 powierzchni zabudowy dla pojedynczego projektowanego budynku mieszkalnego i 25-50m2 powierzchni zabudowy dla pojedynczego projektowanego budynku gospodarczo-garażowego z jednoczesnym zachowaniem wskaźnika powierzchni zabudowy dla całego terenu objętego wnioskiem do 0,15,
- szerokość elewacji frontowej od 8m do 18m dla budynku mieszkalnego oraz od 5m do 10m dla budynku gospodarczo - garażowego,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: od poziomu terenu do kalenicy dachu od 6m do 9m dla budynku mieszkalnego oraz od 3m do 6m dla budynku gospodarczo - garażowego,
- wyznaczono geometrię dachu jako: symetryczny, dwuspadowy, wielospadowy o kącie nachylenia połaci 20-45,
- zakazano stosowania kolorów fluoroscencyjnych i jaskrawych na elewacjach i dachach budynków.
W odniesieniu do prezentowanej nieruchomości decyzja o warunkach zabudowy na wniosek zainteresowanego nabywcy może zostać wydana ponownie, z uwzględnieniem proponowanych inwestycji tego samego rodzaju.
Działka nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zaś w klasyfikacji gruntów stanowi RIVb tj. grunty orne.
Działka cechuje się lekkim spadkiem terenu ku północy, jest pusta i gotowa do zagospodarowania przez przyszłego Nabywcę. Dodatkowym atutem okaże się również spokojna i widokowa okolica idealna do stworzenia swojego zacisza domowego.
Media:
- > sieć energetyczna na działce przy granicy z pasem drogowym,
-> sieć kanalizacyjna we wschodniej części działki,
-> sieć gazowa w przeciwległej działce,
-> projektowana jest również w miejscowości budowa niebawem wodociągu,
-> światłowód w działce.

Za sprawą optymalnej powierzchni i budowlanego przeznaczenia prezentowana działka jest doskonałą okazją do ulokowania kapitału w nieruchomość, która z uwagi na licznie wznoszone w okolicy nowe budynki jednorodzinne może w przyszłości być dochodową inwestycją.
Niewątpliwym atutem tej urokliwej nieruchomości jest jej lokalizacja w widokowej okolicy, w pobliżu mocno rozwijającej się gminnej miejscowości Skołyszyn, gdzie do dyspozycji mieszkańców jest cała gama udogodnień infrastruktury, a w tym: liczne sklepy, szkoła, przedszkole, piękny park z placem zabaw, urząd gminy, poczta, posterunek policji, stacja benzynowa, restauracje oraz niedawno otwarty pasaż handlowy z Biedronką, a już niebawem planowane są prace inwestycyjne dotyczące budowy żłobka gminnego.
Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu telefonicznego: 7*2*0*7*7*1*7*7*4 oraz na prezentację w terenie.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości