Kameralne działki budowlane w sąsiedztwie obszarów chronionych, dobrze skomunikowane z Krakowem autostradą A4, zaledwie 3 minuty od siedziby gminy.
   
Panorama 360 : www.panoramy.grunttoinwestycja.com/rylowa
Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności ? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.
1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE :
Kompleks posiada niezwykle atrakcyjną lokalizację w spokojnej i cichej okolicy , jest uzupełnieniem istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , położenie zapewnia bardzo dobre skomunikowanie z większymi ośrodkami miejskimi np. Kraków. Dojazd do węzła autostrady A4 Brzesko zajmuje jedynie 20 minut!
Kompleks znajduje się zaledwie 3 minuty od miejscowości Szczurowa, która jest siedzibą gminy. Dojazd do Brzeska zajmuje 22 min, do Tarnowa 29 min, a w ok. 45 min (A4) dotrzemy do Krakowa .
Bliskość poszczególnych miejscowości :
➡️ Szczurowa - 3 min
➡️ Brzesko - 22 min
➡️ Dąbrowa Tarnowska - 27 min 
➡️ Tarnów - 29 min 
➡️ Bochnia - 30 min 
➡️ Niepołomice - 39 min 
➡️ Kraków - 45 min
✔️Dodatkowym atutem jest położenie w sąsiedztwie Bratucickiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz w pobliżu innych cennych przyrodniczo terenów umożliwiających odpoczynek w otoczeniu natury - Koszyckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, Lasów Radłowskich oraz terenów nadwiślańskich. W okolicy znajdziesz wiele atrakcji m.in. Wiślaną Trasę Rowerową , stadniny koni oraz liczne zabytkowe pałace.
✔️Dojazd do stacji kolejowej zajmuje jedynie 20 minut, znajduje się w miejscowości Sterkowiec, z której można wyruszyć między innymi do Krakowa, Katowic, Tarnowa czy Nowego Sącza . 
✔️Doskonała lokalizacja dla osób planujących zakup gruntu pod budowę pierwszego domu , wyróżnia się bardzo dobrym położeniem w spokojnej, kameralnej okolicy. Świetnie skomunikowana z większymi ośrodkami miejskimi, z korzystnym dostępem do pełnego zaplecza handlowo-usługowego m.in.: sklepy, szkoła, apteka.
2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK
Teren został podzielony na 26 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 500m² do 966m² (możliwość łączenia sąsiednich działek) . Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z dostępem sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, gazowej oraz telekomunikacyjnej. Sieć kanalizacyjna jest na etapie projektowym.
3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
✔️ Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), 26 działek z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usług niepublicznych.
Korzystne parametry zabudowy na działkach budowlanych dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
[list][*]Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy do 0,5. [*]Maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 50%. [*]Nakaz zachowania przynajmniej 30% terenu każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej.[*] Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - max 70% pow. terenu przeznaczenia podstawowego.[*] Usługi niepubliczne - nieuciążliwe, wolnostojące - max 30 % pow. terenu przeznaczenia podstawowego, pow. całkowita obiektu - max 400 m², [/list]
4️⃣ WARUNKI ZAKUPU
[list][*]Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.[*]Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2900 PLN za udział w drodze osiedlowej. [*]Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).[*]Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.[*]Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.[/list]
Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694[b]-957-312[/b]
Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.


✅ Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.
1️⃣ Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja®️?
[list][*]Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.[*]Mamy 19-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad  720 374 m2.[*]Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.[/list]
2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?
[list][*]Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.[*]Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.[*]Ziemi nie da się ,,doprodukować - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.[/list]
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, pkp, autostrada