Miejscowość Karszyn jest urokliwą, niewielką wsią leżącą w gminie Kargowa, w powiecie zielonogórskim, w województwie lubuskim. Szacuje się, że liczba mieszkańców Karszyna wynosi około 50 osób.
Otoczona jest bujną zielenią i malowniczymi krajobrazami, które są domem dla wielu gatunków dzikiej roślinności oraz zwierząt. Cechą charakterystyczną tej miejscowości jest jej spokój i wiejski klimat, doskonale oddający atmosferę typowego polskiego krajobrazu.
Karszyn jest dobrze skomunikowany z innymi częściami regionu, głównie dzięki sieci lokalnych dróg, które tworzą bezpośrednie połączenia z najbliższymi większymi miastami. Od Zielonej Góry, będącej stolicą województwa, dzieli go około 30 kilometrów.
Do sprzedaży występują tutaj głównie działki rolne i budowlane, co jest doskonałą okazją zarówno dla osób szukających terenów pod inwestycje, jak i dla tych, których marzeniem jest pobudować dom z dala od miejskiego zgiełku. Teren wsi jest płaski, co stanowi dobrą podstawę pod wszelkiego rodzaju inwestycje.
Część działek jest również przeznaczona na cele rekreacyjne, a obszar wokół Karszyna pozwala na prowadzenie możliwości uprawy roślin, hodowli zwierząt, a także rozwoju turystyki, np. poprzez tworzenie miejsc dla miłośników przyrody, czerpania z walorów krajobrazowych czy też sportów outdoorowych.
Z uwagi na dominujący charakter rolniczy mieszańcy zajmują się głównie uprawą roli oraz hodowlą zwierząt.