Lipniak to mała miejscowość położona w gminie Wólka, powiecie lubelskim, w województwie lubelskim. Charakteryzuje się silnie rolniczym charakterem, co widoczne jest w dominującym krajobrazie - polach uprawnych i łąkach. Liczbę mieszkańców szacuje się na około 200 osób.
Otoczenie Lipniaka to głównie równiny i lekko pagórkowate tereny, przy czym miejscowość otoczona jest przede wszystkim polami uprawnymi i łąkami, z niewielką ilością lasów. Ze względu na swoje położenie, Lipniak cieszy się spokojem i ciszą, będąc jednocześnie na tyle blisko Lublina, że jego mieszkańcy mogą korzystać z uroków życia na wsi bez rezygnacji z dostępu do miasta.
Komunikacja z Lublinem jest zadowalająca - regularne kursy autobusów umożliwiają dojazd do stolicy województwa w około godzinę. W okolicy Lipniaka dominują działki rolne i budowlane. Część z nich jest obecnie niezagospodarowana, co stwarza możliwości dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu.
Działki rekreacyjne nie są tu zbyt liczne, ale zdarzają się - głównie nad lokalnymi stawami, które są popularnym miejscem wypoczynku mieszkańców. Działki przemysłowe są raczej rzadkością, miejscowość o tak rolniczym charakterze nie przyciąga zbyt wielu inwestorów w ten sektor.
Lipniak jest miejscowością oferującą spokój i bliskość z naturą, idealną dla osób ceniących sobie życie na łonie przyrody, a jednocześnie szukających dobrej komunikacji z większym miastem.