Czarna to mała wieś położona w gminie Uście Gorlickie, w powiecie gorlickim, w województwie małopolskim. Otoczona jest malowniczymi krajobrazami i górami - jest to typowo górska miejscowość. Cechuje ją spokój i cisza, co sprawia, że jest ona miejscem chętnie odwiedzanym przez turystów szukających odpoczynku. Mieszkają tu ludzie ceniący kontakt z naturą i tradycję - zarówno stałych mieszkańców, jak i osób przyjezdnych. Z Czarnej do stolicy województwa, Krakowa, jest około 130 km, co w praktyce oznacza ok. 2,5 godziny jazdy samochodem. Działki na terenie Czarnej są głównie o charakterze rolnym i rekreacyjnym. Mieszkańcy uprawiają głównie owoce i warzywa, korzystając z naturalnych warunków jakie oferuje lokalny mikroklimat. Część gruntów jest wykorzystywana na działalność agroturystyczną - prowadzenie gospodarstw agroturystycznych oraz organizowanie czasu wolnego dla przebywających tu turystów.
We wsi istnieje również możliwość zakupu działek budowlanych pod inwestycje typu dom jednorodzinny czy obiekty agroturystyczne.
Przemysłu na terenie miejscowości praktycznie nie ma, głównym źródłem dochodów mieszkańców jest rolnictwo oraz turystyka.
Mimo niewielkiego rozmiaru miejscowości, Czarna może pochwalić się dobrze rozwiniętą komunikacją. Znajduje się tu znacząca ilość przystanków autobusowych, co umożliwia dojazd do okolicznych większych miejscowości. Dodatkowo, dla przyjezdnych turystów, ważnym atutem jest bliskość szlaków turystycznych i liczne trasy rowerowe.
Do miejscowości regularnie przyjeżdżają autobusy z Gorlic oraz Nowego Sącza. Przybliżona liczba mieszkańców Czarnej to około 1000 osób.
Koniec mitu "bezpiecznej przystani"? Przez ostatnią dekadę Dubaj i Doha były postrzegane jako synonimy nietykalności finansowej. Pustynne metropolie, w których nieruchomości rosły w górę szybciej niż w jakimkolwiek innym miejscu na świecie, przyciągały miliardy dolarów globalnego kapitału. Jednak rok 2026 przyniósł brutalną weryfikację tego status quo. Wojna na Bliskim Wschodzie, która rozlała się na państwa Zatoki Perskiej, a w szczególności bezpośrednie ataki na Dubaj oraz infrastrukturę w Dosze, postawiły inwestorów przed pytaniem: czy to czas na ucieczkę, czy na szukanie okazji w segmencie, jakim są nieruchomości gruntowe?
Jak przebiega proces nabywania gruntów pod budowę Centralnego Portu Komunikacyjnego? Artykuł wyjaśnia, na czym polega tzw. „specustawa CPK”, jakie są zasady Programu Dobrowolnych Nabyć, kiedy stosuje się wywłaszczenia oraz jak wygląda aktualny stan pozyskiwania terenów. To kompleksowe omówienie procedur, które stoją za jedną z największych inwestycji infrastrukturalnych w Polsce.
Przed zakupem działki należy sprawdzić szereg czynników mogących wpływać na atrakcyjność transakcji. W poprzednich artykułach opisywaliśmy co należy sprawdzić w kontekście zakupu działki. Jednym ze źródeł informacji o nieruchomości gruntowej, które należy obligatoryjnie sprawdzić jest księga wieczysta. Ale co to właściwie jest księga wieczysta i jak ją weryfikować? O tym w dalszej części artykułu.