Miejscowość Łabędziów położona jest w sercu województwa świętokrzyskiego, w wiejskiej gminie Morawica, nieopodal powiatowego miasta Kielce. Otoczona jest malowniczymi krajobrazami przez które przepływają liczne rzeki i strumienie, tworząc unikalny mikroklimat. Znajduje się w tej części kraju, gdzie natura jest jeszcze dzika i niezakłócona.
Kieleckie góry są idealnym miejscem dla wielbicieli turystyki pieszej, rowerowej i jazdy konnej. Z Łabędziowa jest też bardzo blisko do znanych świętokrzyskich świątyń. Dużym atutem miejscowości jest niewielka odległość do stolicy województwa (ok. 20 km), którą można pokonać na drodze krajowej nr 73.
Szacuje się, że mieszka w niej ok. 1500 osób.
Przeważają tu działki rolne, chociaż można także znaleźć parcele budowlane i rekreacyjne. Dużym atutem jest także dobrze rozwinięta komunikacja lokalna z Kielcami, która jest głównym ośrodkiem usług, handlu i edukacji dla mieszkańców Łabędziowa.
W pobliżu tej miejscowości nie ma dużych obiektów przemysłowych, co sprzyja zachowaniu jej wiejskiego charakteru i czystego środowiska. Wiele osób traktuje te tereny jako idealne miejsce do odpoczynku, uprawiania sportów czy kontemplacji przyrody. Wybór działki budowlanej w tak atrakcyjnej okolicy to doskonałe rozwiązanie dla osób szukających ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku.
W okolicznych lasach można znaleźć wiele gatunków dzikiej flory i fauny, które stanowią prawdziwą gratkę dla miłośników natury. Łabędziów to miejsce, gdzie można zapomnieć o codziennym stresie i zgiełku miasta.