Tarnów to niewielka miejscowość położona w województwie małopolskim, w powiecie tarnowskim. Liczy około 2 000 mieszkańców. Znajduje się tu wiele terenów rolnych, co sprawia, że miejscowość ma charakter rolniczy. Jednak nie brakuje tu również działek budowlanych, dlatego rozwija się tu niewielka zabudowa jednorodzinna. Większość domów to jednak tradycyjne, małopolskie budynki z cegły, drewna lub kamienia, z drzewami owocowymi w ogrodach. Charakterystycznym elementem krajobrazu są zielone pola uprawne, łąki i niewielkie lasy.
Komunikacja z innymi miejscowościami jest zapewniona przez lokalne drogi oraz autobusy. Do stolicy województwa, Krakowa, jest około 80 kilometrów. Podróż samochodem trwa około godziny, natomiast dojazd autobusem może zająć trochę więcej czasu.
Tarnów to typowo rolnicza miejscowość, jednak w okolicy nie brakuje także działek przemysłowych i rekreacyjnych. Przemysł jest zlokalizowany głównie przy głównych drogach. Są tam m.in. niewielkie warsztaty samochodowe, składy budowlane oraz firmy transportowe. Działki rekreacyjne są wykorzystywane przede wszystkim na spacery, biegi, wycieczki rowerowe, a także jako miejsca do pikników i odpoczynku mieszkańców na świeżym powietrzu. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ciszę i bliskość natury. Mimo swojej niewielkiej powierzchni i liczby mieszkańców, Tarnów ma do zaoferowania wiele atrakcji. Wyjątkową zaletą jest tu przede wszystkim otoczenie, które stanowią przepiękne, zielone krajobrazy, cisza i bliskość natury.
Zakup działki rolnej to często pierwszy krok do realizacji marzenia o własnym domu lub inwestycji. Jednak zanim na takiej działce powstanie budynek, może być konieczne jej odrolnienie – czyli zmiana przeznaczenia gruntu z rolniczego na budowlany. W tym artykule przeprowadzimy Cię krok po kroku przez proces odrolnienia, wyjaśnimy, czym jest trwałe wyłączenie z produkcji rolnej oraz co zrobić w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania.
Przy planowaniu inwestycji na nieruchomościach gruntowych, kluczowym elementem jest dostosowanie się do wymogów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). W przypadku jego braku może być przydatna analiza studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP).
Przed zakupem działki należy sprawdzić szereg czynników mogących wpływać na atrakcyjność transakcji. W poprzednich artykułach opisywaliśmy co należy sprawdzić w kontekście zakupu działki. Jednym ze źródeł informacji o nieruchomości gruntowej, które należy obligatoryjnie sprawdzić jest księga wieczysta. Ale co to właściwie jest księga wieczysta i jak ją weryfikować? O tym w dalszej części artykułu.