Pow. 14 250 mk2 (1,425 ha), projektowane ok. 18 000 mk2 PUM
 Adres: Wałbrzych, ul. Moniuszki 45A i 45- przylegające  wzajemnie nieruchomości,
Działki : 736 -7896m2; 2/6 - 5061m2 w cenie ofertowej 3 800 tys. zł
oraz przylegająca działka 735 - 1293m2; zabudowana budynkiem biurowo usługowym opisanym w osobnym ogłoszeniu, w założeniu stanowiąca integralną całość z pozostałymi - w  cenie ofertowej 1200 tys zł do negocjacji.
Nieruchomości te można kupić jako jedna całość lub kupić je osobno.

Działki leżą na 2 terenach wyznaczonych w MPZP: Uchwała Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 30 września 2021 r. Nr XL/451/21
Oznaczenie działek w Planie miejscowym:
A1.MW-U  - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub zabudowa usługowa
A3.U - zabudowa usługowa
Działki są częściowo zabudowane.
Oczekiwana Cena  za całość to ok.  4,8 mln zł. Możliwe negocjacje warunków i wariantów sprzedaży i ceny.
Wykonana  jest zaawansowana koncepcja zabudowy dopuszczająca 4 etapy. Szacowana pow. PUM to ok. 18000 m2 w niskiej zabudowie.
  Opis  
Nieruchomość położona jest w pobliżu staromiejskiego centrum Wałbrzycha (ok. 500m od Rynku, 950 m od Urzędu Miasta), bezpośrednio przy głównych ciągach komunikacyjnych miasta, w tym około 200m od drogi krajowej nr35 tworzącej podstawową oś komunikacyjną miasta Płn-Płd. W pobliżu nieruchomości zlokalizowane są ośrodki edukacyjne, aqua park, liczne sklepy i restauracje.
Główne atrakcje w mieście i okolicach są dostępne spacerem. Po drugiej stronie ul. Południowej sąsiaduje Wyższa UczelniaPubliczna - Akademia Nauk Stosowanych im. Angelusa Silesiusa, która obok nas  posiada swójkompleks sportowo-rekreacyjny.
 
Odległości / transport:
➢ Dworzec kolejowy - 1 km (15min. pieszo);
➢ Przystanek autobusowy -bezpośrednio przy nieruchomości; przystanek linii 12 (bezpośrednie połączenie zobszarem Specjalnej Strefy Ekonomicznej) - 650 m (8 min. pieszo, autobus co 30min. dojazd zajmuje ok. 25 min.);
➢ Uczelnia Wyższa - AkademiaNauk Stosowanych im. Angelusa Silesiusa  - na sąsiedniej nieruchomości;
➢ Centrum Aktywnej EdukacjiExplora Park - 75 m (1 min. pieszo);
➢ Centrum Nauki, Kultury iSztuki Stara Kopalnia - 2,6 km (6 min. samochodem; 32 min. pieszo);
➢ Galeria Victoria / kino CinemaCity - 1,4 km (18 min. pieszo);
➢ Teatr Dramatyczny - 1,3 km (17min. pieszo);
➢ Filharmonia Sudecka - 1 km (14min. pieszo);
➢ Aqua Park (Aqua Zdrój) - 4,5km (8 min. samochodem);
➢ Zakład Opieki Zdrowotnej (Przychodnia) - 900 m (12 min. pieszo);
➢ Żłobek Samorządowy - 600 m (8min. pieszo);
➢ Przedszkole Samorządowe - 400m (5 min. pieszo);
➢ Publiczna Szkoła Podstawowa -700 m (9 min. pieszo);
➢ II Liceum Ogólnokształcące -1,2 km (15 min. pieszo);
➢ Apteka - 700 m (9 min.pieszo); Apteka 24/7 - 1,4 km (18 min. pieszo);
➢ Obszar Specjalnej Strefy Ekonomicznej - 11,2 km (12 min. samochodem);
➢ Granica z Czechami w Golińsku- 18,3 km (21 min. samochodem);
➢ Uzdrowisko Szczawno Zdrój /Stadnina - 6,5 km (13 min. samochodem);
➢ Uzdrowisko Jedlina Zdrój - 11km (14 min. samochodem);
➢ Zamek Książ / Palmiarnia /Stadnina - 13,2 km (19 min. samochodem);
➢ Zagórze Śląskie (zalew, Zamek Grodno, zabytkowa zapora) - 13,1 km (19 min. samochodem)
➢ Sklep Biedronka - 350 m (5min. pieszo);
➢ Piekarnia Frąckowiak - 600m (7 min. pieszo);
Zapraszam
Dariusz Wolski