Działka usługowa zabudowana budynkiem jednorodzinnym.
TERENY OZNACZONE NA RYSUNKU PLANU SYMBOLEM U2 1) przeznaczenie i zasady zagospodarowania:
- podstawowe - zabudowa uslugowa obejmujaca w szczególnosci: handel, handel hurtowy,
hotelarstwo, gastronomie, obsluge ruchu samochodowego, ukierunkowane na bezposrednia
obsluge przylegajacej trasy tranzytowej DK81,
- dopuszczalne - lokalizowanie obiektów towarzyszacych, takich jak budynki mieszkalne,
gospodarcze, garaze i wiaty,
- zakazane - funkcje uciazliwe, ze szczególnym uwzglednieniem oddzialywania na przylegajace
tereny zielni chronionej, lasów i stawów hodowlanych.
2) minimalna powierzchnia dzialki - pozwalajaca na uzyskanie wskazników opisanych w pkt 3 i 4,
3) powierzchnia zabudowy - nie wiecej niz 30% powierzchni dzialki
4) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niz 40% powierzchni dzialki
5) zasady obslugi komunikacyjnej:
- wymagany dostep do drogi publicznej, rozwiazanie zjazdów i wlaczen w trase DK81 nalezy
uzgodnic z zarzadzajacym droga,
- program parkingowy zaspokajajacy potrzeby klientów i personelu, wyliczony wedlug
wskazników rodzajowych dla poszczególnych funkcji musi byc zbilansowany w ramach terenu
planowanej inwestycji, w szczególnosci oznacza to zakaz realizacji nowych inwestycji nie
spelniajacych tego warunku,
- minimalny standard zaspokojenia potrzeb parkingowych - 1 stanowisko / 25m2 powierzchni
uzytkowej uslug i biur, 1 stanowisko / pokój hotelowy, 1 stanowisko / 6 miejsc konsumpcyjnych
w lokalach gastronomicznych, 1 stanowisko na 4 zatrudnionych. Dopuszcza sie stosowanie
innych wskazników o ile wynikaja one z charakteru funkcji i zostana poparte wiarygodna
kalkulacja.
- geometria parkingów i placów manewrowych zwiazanych z prowadzona dzialalnoscia musi
odpowiadac zakladanemu charakterowi obslugi i spelniac warunki wynikajace z przepisów
odrebnych, w szczególnosci zwiazanych z odleglosciami od granic dzialek.
6) obsluga w zakresie infrastruktury technicznej: wymagane zasilanie w media obejmujace wode,
energie elektryczna i kanalizacje. Do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszczalne
stosowanie osadników szczelnych lub oczyszczalnie indywidualne. W przypadku wprowadzania
lokalnych zródel ciepla opartych o spalanie paliw obowiazuje stosowanie systemów o sprawnosci
energetycznej powyzej 75% spelniajacych warunki okreslone w normach emisji pylów i spalin.
7) zasady sytuowania budynków - na zasadach ogólnych okreslonych w przepisach odrebnych.
8) wysokosc zabudowy: nie wiecej niz 3 kondygnacje lacznie z poddaszem uzytkowym dla
budynków biurowych i hoteli, obiekty halowe do 9,0 m, dopuszczalne akcenty wysokosciowe
obejmujace nie wiec ej niz 1/5 powierzchni parteru.
9) zasady formowania - obiekty halowe: prosta, umiarowa bryla z akcentowana partia wejscia
glównego, dopuszczalne rozwiazania materialowe i plastyczne specyficzne dla danej firmy lub
funkcji. Dla obiektów biurowych i hoteli warunków nie okresla sie,
10) stawka procentowa - 0%.

Informacje o działce
UZBROJENIE:
Woda na działce
Kanalizacja 9 m od działki
Prąd na działce
Gaz na granicy działki.
Dodatkowe informacje; 537 443 783.
Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura.
Zapraszam na facebook`a; https://www.facebook.com/opoka.cieszyn
Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości