DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2401 m² | WARSZAWA BIAŁOŁĘKA | MPZP 2,5
Lokalizacja: Warszawa, Białołęka, rejon ul. Morelowej i Kowalczyka
Powierzchnia: 2401 m²
Przeznaczenie w MPZP: Zabudowa usługowa (dominująca) oraz mieszkaniowa wielorodzinna
OPIS OFERTY:
Mamy przyjemność zaprezentować grunt inwestycyjny o wyjątkowym potencjale, objęty ustaleniami Uchwały Nr XC/2311/2014 Rady m.st. Warszawy (MPZP rejonu ul. Morelowej i Kowalczyka). Nieruchomość pozwala na realizację intensywnej zabudowy miejskiej w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki. Zgodnie z zapisami planu, podstawowym przeznaczeniem inwestycji są usługi, które muszą stanowić co najmniej 60% realizowanej zabudowy.
KLUCZOWE PARAMETRY URBANISTYCZNE:
- Wskaźnik intensywności zabudowy: 2,5.
- Maksymalna wysokość: 20 m – możliwość budowy do 6 kondygnacji nadziemnych.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%.
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%.
- Struktura przeznaczenia: Minimum 60% zabudowy podstawowej stanowią usługi, z możliwością uzupełnienia o funkcję mieszkaniową wielorodzinną.

ANALIZA POTENCJAŁU I OPTYMALIZACJI:
Działka oferuje doskonałe warunki dla inwestorów komercyjnych poszukujących gruntu pod nowoczesne obiekty usługowe lub biurowe z komponentem mieszkalnym. Zapisy planu miejscowego w zakresie parkingów pozwalają na elastyczne projektowanie i dostosowanie inwestycji do wymogów dla funkcji usługowych i mieszkaniowych.
INFORMACJE DODATKOWE:
- Media w drodze bezpośrednio przy granicy działki.
- Doskonała ekspozycja i łatwa komunikacja z centrum miasta.

NOTA PRAWNA:
Niniejsze ogłoszenie pełni rolę informacji handlowej i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Zawarte w tekście interpretacje zapisów MPZP mają charakter wyłącznie poglądowy. Każdy zainteresowany nabywca zobowiązany jest do samodzielnej weryfikacji chłonności działki oraz wykonania własnych analiz architektonicznych i geotechnicznych.

------------------------------------
Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione.

Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 22 625 15 15
www.strzelczyk.pl
------------------------------------