Nieruchomość gruntowa – prostokątna działka przy skrzyżowaniu ulic Rosiczki i Dzięcioła.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla tej części dzielnicy Wawer działka położona jest na terenie oznaczonym U.12 (na cele usługowe), ale nie wyklucza to ubiegania się o warunki zabudowy na cele mieszkaniowe,
ponieważ po przeciwnej stronie ulicy Dzięcioła planowana jest taka zabudowa.
W pobliżu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz siedziby firm.
Właścicielka działki wystąpiła o ustalenie warunków zabudowy (WZ) dla budynku przeznaczonego na cele usługowe oraz w oddzielnym wniosku o ustalenie warunków zabudowy (WZ) na cele mieszkaniowe.
Decyzje Urzędu w sprawie obu WZ spodziewane są w październiku 2026 r.

LOKALIZACJA:
- Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) oraz Wału Miedzeszyńskiego.
- Szybki dostęp do przystanków autobusowych.
- Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna oraz siedziby firm.
- Dwa boki działki znajdują się przy wyasfaltowanych ulicach.
- Od strony ul. Rosiczki bok ma ok. 29 m długości, od ul. Dzięcioła - ok. 22 m.

ATUTY:
- Doskonałe połączenie komunikacyjne z różnymi częściami miasta dzięki bliskości obwodnicy.
- Idealna lokalizacja pod kątem inwestycyjnym.
- W ulicach dostęp do mediów: gazu, prądu, miejskiego wodociągu oraz kanalizacji.
- Właścicielka wystąpiła o warunki zabudowy; decyzja jest spodziewana w październiku 2026 r.

------------------------------------
Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione.

Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 22 625 15 15
www.strzelczyk.pl
------------------------------------