Widokowa działka budowlana 996 m² | Gaj, ul. Słoneczna | 25 min od Krakowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 996 m², położona w spokojnej i zielonej części Gaju, w gminie Mogilany. Nieruchomość znajduje się przy ul. Słonecznej, z szybkim dojazdem do Krakowa i Zakopianki. To idealne miejsce pod budowę nowoczesnego domu lub inwestycję w kameralnej okolicy.

Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz wymiary około 24 × 40 m. Lekko nachylony teren świetnie sprawdzi się pod projekt domu z dużymi przeszkleniami i widokowym tarasem. W otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna, a docelowo powstanie tu jedynie kilka domów.

Najważniejsze atuty:

panoramiczny widok na dolinę i góry
około 25 minut do centrum Krakowa
szybki dojazd do Zakopianki - ok. 2,5 km
spokojna i kameralna okolica
prąd i woda dostępne na działce
teren objęty miejscowym planem zagospodarowania
Działka znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP jako zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Plan umożliwia budowę domu jednorodzinnego, budynku z dwoma lokalami mieszkalnymi lub połączenie funkcji mieszkalnej z usługową, np. gabinetem albo biurem. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi około 9,5 m, a wskaźnik zabudowy pozwala na dużą swobodę projektową.

Parametry zabudowy:

wskaźnik zabudowy do 60%
minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej
możliwość budowy domu piętrowego lub z poddaszem użytkowym
dojazd drogą gminną oraz drogą wewnętrzną
W pobliżu znajdują się przystanek MPK, szkoła, przedszkole oraz sklepy. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury, a jednocześnie gwarantuje ciszę i przestrzeń z dala od miejskiego zgiełku. To miejsce, które łączy komfort życia blisko natury z szybkim dojazdem do Krakowa.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!