Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem Franczewska Nieruchomości.

Działka budowlana w pierwszej linii zabudowy nr 339/1 położona w Zalesiu w gminie Wilkołaz, w powiecie kraśnickim w woj. lubelskim o powierzchni 1101m2.

Na sprzedaż również inne działki od numeru 339/1 do 339/13.

1. Tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (1 MR) uchwała nr XXXV/254/2002
Na wyznaczonych terenach obowiązuje:
1):
- maksymalna wysokość dwie kondygnacje, druga kondygnacja jako poddasze użytkowe,
-  w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,
- sytuowaniu budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, z wyłączeniem
przypadków, gdy warunek ten uniemożliwiałby zabudowę działki,
-  dach spadzisty o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30 stopni, z wyjątkiem, gdy warunek ten uniemożliwiałby zabudowę działki,
2) warunki zagospodarowania:
-  adaptacja, rozbudowa i budowa obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek,
-  lokalizacja nowych siedlisk rolniczych,
3) Na terenach MR dopuszcza się:
a) lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m2
jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1 MN ,
b)  adaptację i lokalizację usług nieuciążliwych oraz innych nieuciążliwych funkcji (np. rzemiosła
produkcyjnego) pod warunkiem, że:
- nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach,
- są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszojezdnego,
c) dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR, w kilku budynkach,
d) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,
e) możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki),
f) wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
3. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (1 MN):
1) a. maksymalna wysokość II kondygnacje,
b. pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci,
c. wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia,
d. sytuowania budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg (ulic),
e. maksymalny udział powierzchni zabudowy - 30% powierzchni brutto działki,
2) Ponadto na terenach zabudowy jednorodzinnej ustala się:
a. adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach działki,
b. lokalizację nieuciążliwych usług i rzemiosła w istniejących budynkach lub w nowym obiekcie
usługowym lub usługowo - gospodarczym pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i
projektowanym zagospodarowaniem,
c. możliwość lokalizacji jednego budynku gospodarczego w tym garażu,
d. ogrodzenia od strony ulic o ujednoliconej wysokości,

Klasa gruntów: IIIa
Wymiary: 23m x 47,50m

MEDIA:
prąd przy głównej ulicy
linia gazowa biegnie po drugiej stronie ulicy
woda i linia telekomunikacyjna biegnie przez działkę wzdłuż ulicy

LOKALIZACJA:
Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Zalesie w gm. Wilkołaz, między Wilkołazem Trzecim a Urzędowem.
Dojazd do działki drogą gminną asfaltową.
Trasa S19 w odległości 5km.

*jeśli potrzebujesz pomocy eksperta w dobraniu finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z opiekunem oferty.

Ofertę przygotowała i prezentuje:
Sylwia Frydrych
Licencja PFRN nr 29538
Franczewska Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Dokładamy wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
W ofercie nie są przedstawione koszty obsługi transakcji, która wykonywana jest w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.